
Ремонт квартиры вторички в Москве, Domeo
Квартира-вторичка отличается от новостройки по состоянию и объемом работ. Это жилье с историей, которое требует особого подхода при ремонте. Чтобы не переплатить и не столкнуться с неожиданными расходами, нужно четко понимать — с чего начать ремонт в квартире вторичке в Москве и какие нюансы могут возникнуть в процессе.
Обновлено 28.04.2025
«В отличие от новостройки, где обычно ремонт начинают с чистого листа, во «вторичке» вам придётся иметь дело с устаревшими коммуникациями, старыми отделочными материалами и возможными сюрпризами от предыдущих хозяев. Но не бойтесь: даже хрущевку или панельную квартиру можно превратить в современное уютное жильё, если действовать по плану. Рассмотрим пошагово, с чего начать ремонт квартиры-вторичке в Москве в 2025 году и как грамотно пройти все этапы — от первых замеров до финальных штрихов» — Глеб Лапшин, руководитель Академии и эксперт компании Domeo.

Начинаете ремонт в квартире-вторичке? Эта инструкция поможет правильно начать и не упустить важное. А с этим онлайн-калькулятором — за минуту узнаете стоимость работ.
Шаг 1. Осмотр состояния квартиры-вторички и планирование ремонта
Перед стартом ремонтных работ в квартире-вторичке, определитесь с состоянием жилой площади. Так вы сможете понять, какой ремонт нужен – капитальный или косметический, составите детальный план ремонта и рассчитайте смету.
«Пройдите по всем помещениям и внимательно осмотрите стены, потолки, полы, окна, двери и коммуникации. Ищите проблемные места: трещины в стенах, следы протечек или плесени в углах, скрипучие или провисшие полы», — Никита Соболев, прораб компании Domeo.
Проверка вентиляции в квартире-вторичке

Пятна плесени на стенах, в углах могут указывать на проблемы с вентиляцией. В квартиру воздух входит через микропроветривание ПВХ-окон и удаляется общей вентшахтой кухни и санузла. При слабой тяге растет влажность, появляются запахи и конденсат.
Проверка окон и дверей в квартире-вторичке

Если в квартире-вторичке установлены старые рамы, скорее всего в процессе ремонта, они потребуют замены или хотя бы уплотнения. Например, в «хрущевках» Москвы обычно сразу меняют старые деревянные рамы на ПВХ.
Проверка инженерных сетей в квартире-вторичке
Отдельное внимание — электричеству, системе водоснабжения, отоплению и сантехнике: узнайте, когда их меняли в последний раз.

В квартирах старого фонда в Москве (например, в «хрущевках» 60-х годов постройки) проводка и трубы обычно изношены и могут потребовать полной замены.

Чтобы проверить уклон горизонтальной трубы, приложите к ней двухметровый уровень и поднимайте один край, пока пузырек не станет по центру. Если разница высот составляет 4 см, уклон равен 2 см на каждый метр.
Проверка стен в квартире-вторичке

Как быстро понять, сколько работы предстоит со стенами в квартире-вторичке.
1. Осматриваем отделку
- Обои. Вздутия, темные пятна или «елочка» трещин — штукатурка отсырела или отходит.
- Краска. Отшелушилась пластами? Значит, окрасили по непрочной шпаклевке; слой придётся снять.
- Швы гипсокартона. Волнистая полоска сквозь обои говорит, что шов шпаклевали без армирующей ленты.
2. Проверяем ровность стен
Приложите длинное правило/уровень (1,5–2 м) вертикально и горизонтально:
- Щель до 3 мм на метр – стены можно выровнять шпаклевкой;
- Больше 3 мм – нужна полноценная штукатурка. СНиП допускает 2–3 мм на метр, не более 10 мм на всю высоту.
3. Ищем «пустоты»
Постучите шпателем: глухой звук или прогиб площадью больше ладони – участок отходит. Отбейте до надежного слоя и внесите в объем штукатурки.
4. Считаем «на глаз» сколько нужно материала
Возьмите средний зазор, умножьте на площадь. Например, зазор 6 мм, площадь 20 м² = 0,006 м × 20 м² = 0,12 м³. Гипсовая смесь весит примерно 1 350 кг/м³ = 0,12 м³ × 1 350 кг = 160 кг, то есть 6–7 мешков по 25 кг.
Узнайте точно, сколько будет стоить ремонт квартиры-вторички в Москве в 2025 году бесплатно и за пару кликов. Онлайн-калькулятор составит три варианта сметы под ваш бюджет.
Проверка полов в квартире-вторичке

Проверка полов в квартире-вторичке
Как за 10 минут понять состояние полов в квартире-вторичке, а также сколько будет стоить ремонт.
1. Осматриваем покрытие
- Линолеум или ковролин. Пузыри, тёмные пятна, мягкие участки — под ними рыхлая стяжка или грибок.
- Ламинат/паркет. Щели > 1 мм и скрип при шаге — основание играет; придётся разбирать и выравнивать.
- Плитка. Глухой звук при простукивании ладонью — пустота; плитку надо снять и залить стяжку.
2. Проверяем ровность полов
Кладём двухметровое правило на стяжку.
- Щель до 2 мм на 2 м — под ламинат можно обойтись пробковой подложкой.
- Щель 2–4 мм — тонкий слой самовыравнивающейся смеси.
- Более 4 мм или общий перепад комнаты > 10 мм (допуск СП 29.13330 — 0,2 % длины помещения) — заливаем полноценную стяжку.
3. Ищем слабые места
- Пройдитесь по полу. Если чувствуете «пружину» или усадочные трещины > 2 мм, этот участок вырубают и заливают заново.
- Простучите стяжку стальным шпателем. Глухие «барабаны» площадью больше ладони — вырезаем до плотного бетона.
4. Считаем «на глаз»количество смеси
Пример расчета: комната 18 м², лазер показал разброс по высоте 10 мм. Берём средний слой 5 мм = 18 м² × 5 мм × 2 кг/м²·мм (типовой расход цементного ровнителя) = 180 кг смеси ≈ 8 мешков по 25 кг.
Проверка потолка в квартире-вторичке

Потолок в квартире перед ремонтом, Москва
В старых квартирах Москвы зачастую потолок – одно из самых проблемных мест. Как «на глаз» оценить объем работ, а также сколько будет стоить ремонт потолка в квартире.
1. Визуальный осмотр потолка в квартире-вторичке
- Пятна влаги или желтые разводы — были протечки сверху, штукатурка намокла.
- Трещины. «Паутинка» ≤ 0,5 мм лечится шпаклёвкой; расходящиеся или зигзагообразные трещины шире 1 мм — штукатурку отбивают, основание армируют.
- Вздутия и шелушение краски. Простучите шпателем: глухой звук на площади больше ладони — участок отходит, его удаляют.
2. Проверяем ровность
Положите 2-метровое правило в разных направлениях:
- Просвет ≤ 2 мм на 2 м — достаточно финишной шпаклёвки;
- 2–4 мм — нужен тонкий слой гипсовой штукатурки.
- 4 мм или общий «провис» комнаты > 10 мм — делаем полноценное выравнивание.
3. Тест на «пустоты»
Простучите потолок металлическим предметом: звонкий звук – всё хорошо; глухой «барабан» – участок отбиваем до крепкого основания.
4. Быстро считаем материалы
Формула: площадь × средний слой × 0,9 кг/м² (норма расхода шпаклевки)
Пример расчета: комната 18 м², перепад высот составляет 8 мм. Берём средний слой 4 мм:
18 м² × 4 мм × 0,9 кг = 65 кг (примерно 3 мешка по 25 кг). Если нужен штукатурный слой, расход удваиваем (1,6–1,8 кг/м²·мм).
«Потолок «гуляет» из-за плит перекрытия? Рассмотрите натяжное или подвесное решение — дешевле, чем слой в 20 мм. Скрытую проводку и светильники планируйте до штукатурки и шпаклёвки — иначе штробить заново», — Евгений Демидов, прораб компании Domeo.
Шаг 2. Определяем тип ремонта в квартире вторичке в Москве

Капитальный ремонт квартиры-вторички в Москве, Domeo
Прежде чем начать ремонт в квартире вторичке, нужно решить, будет ли это легкий косметический ремонт или капитальное обновление.

«Если квартира в относительно хорошем состоянии, возможно, достаточно будет косметических работ — покраски стен, замены обоев и напольного покрытия. Но если коммуникации старые, планируется перепланировка или вы хотите полностью изменить интерьер, готовьтесь к капитальному ремонту», — Павел Мещеряков, мастер компании Domeo.
Считать вручную — долго. Проще и точнее — в онлайн-калькуляторе подрядчика. Бесплатный расчёт за 30 секунд — без звонков и заявок.
Шаг 3. Разрабатываем или заказываем дизайн-проект квартиры вторички
Профессиональный дизайн-проект поможет выполнить ремонт квартиры вторички без хаоса и переделок.

Зачем делать дизайн-проект во «вторичке»
- Четкий бюджет – смета составляется заранее, без «сюрпризов» по ходу ремонта.
- Рациональная планировка – проект учитывает несущие стены и скрытые коммуникации, помогает добавить розетки, шкафы и свет там, где нужно именно вам.
- Экономия времени – мастерам не приходится «думать на месте»; есть чертежи, ведомости материалов и точные размеры.
- Согласование перепланировки – проект-основание для получения разрешений и сдачи объекта без штрафов.
- Визуализация результата – 3D-картинки сразу показывают, как будут сочетаться цвета, мебель и освещение.
- Контроль качества – по проекту легко проверять, правильно ли уложены кабели, трубы и отделка.
- Повышение стоимости жилья – продуманная эргономика и стиль добавляют ликвидности при продаже или сдаче квартиры-вторички.
В 2025 году в Москве стоимость услуг дизайнера интерьера составляет:
Услуга | Стоимость |
---|---|
Базовый проект (планировка) | 25 000 – 50 000 руб. |
Чертежи инженерных сетей | 15 000 – 20 000 руб. |
Комплексный проект (стиль, визуализация, материалы) | 5 000 – 7 000 руб. за м² |
Детализация (мебель, освещение, декор) | 4 000 – 6 000 руб. за м² |
Авторский надзор за ремонтом | 50 000 – 100 000 руб. в месяц |
Шаг 4. Составляем план ремонта в квартире вторичке и считаем смету
На основе осмотра и дизайн-проекта составьте перечень необходимых работ, разделив их на этапы и расставив приоритеты. В первую очередь включите самые срочные задачи, такие как устранение аварийных проблем, замена старой проводки и проржавевших труб.

Распланируйте бюджет: посчитайте стоимость материалов и работ для каждого этапа, добавьте 10–15% запаса на непредвиденные расходы.

Заранее заложите средства на вывоз строительного мусора — его количество часто недооценивают, особенно при демонтаже стен (иногда требуется не один контейнер).
Также подумайте, понадобится ли проект перепланировки и его согласование — снос несущих стен запрещен, а перенос помещений требует одобрения жилищной инспекции.

Получите необходимые разрешения заранее, если собираетесь менять планировку (например, объединять кухню с комнатой), чтобы потом не пришлось останавливать ремонт. В Москве проект перепланировки квартиры-вторички с учетом пошлин и работы специалистов стоит от 100 000 руб., а при изменении несущих конструкций — от 200 000 руб.
Рассчитайте быстро и бесплатно, сколько стоит капитальный или косметический ремонт в квартире-вторичке в Москве в этом онлайн-калькуляторе.
Шаг 5. Решаем, кто будет делать ремонт в квартире вторичке
На этом этапе определитесь: будете ли вы делать ремонт в квартире-вторичке своими руками или наймете профессионалов.

Самостоятельный ремонт сэкономит деньги и позволит полностью контролировать процесс, но потребует много времени и навыков. Обращение в фирму или к бригаде обойдется дороже, но опытные мастера сделают все быстрее и с гарантией качества.
«Также решите, будете ли вы жить в квартире во время ремонта или съедите на время работ. Имейте в виду, что, если вы будете жить на месте, разумнее делать ремонт поэтапно — например, сначала полностью отремонтировать ванную и кухню (самые «грязные» зоны), а затем комнаты», — Алексей Бубнов, прораб компании Domeo.
С чего начать ремонт квартиры-вторички в Москве: подробная инструкция от демонтажа до установки мебели
Когда план готов, все необходимые разрешения получены и выбран подрядчик, можно начинать ремонт в квартире вторичке.

«Этапы ремонта в квартире вторичке можно варьировать. Например, вы делаете косметический ремонт, значит, можно начинать сразу с чистовой отделки. Если перепланировка не нужна, сносить стены и строить новые – не нужно. Ниже привели пошаговую инструкцию для капитального ремонта квартиры-вторички в Москве в 2025 году»,— Алексей Васько, прораб компании Domeo.
Этап 1. Подготовка квартиры-вторички к ремонту и демонтаж старого
Максимально освободите квартиру от мебели и вещей. Крупную стационарную мебель, окна, балконные блоки и двери, которые не будете менять, тщательно накройте пленкой.

Подготовка квартиры-вторички к ремонту, Москва

Подготовка квартиры-вторички к ремонту, Москва
Демонтажные работы в квартире-вторичке
Старую отделку тоже нужно «выселить»: ободрать обои, сбить старую плитку, снять напольное покрытие и демонтировать ненужные встроенные конструкции.

Демонтаж стеновых покрытий в квартире-вторичке, Москва
Последовательность демонтажа в квартире-вторичке обычно такая: сначала снимают обои и облицовку со стен, затем старые напольные покрытия, и в последнюю очередь — сантехнику и электрику.
Не забудьте про окна и входную дверь. Если они ветхие, замените их сразу после удаления старой отделки.
Вывоз строительного мусора
После демонтажа у вас образуется гора строительного мусора: мешки со старой штукатуркой, обломки кирпича или плитки, куски труб и т. д.

Вывоз строительного мусора после демонтажных работ в квартире-вторичке
Чтобы не захламлять пространство и спокойно продолжать работу, организуйте вывоз мусора. Заранее узнайте, где можно заказать контейнер, или договоритесь с управляющей компанией.
«Имейте в виду, что при масштабных работах (например, сносе перегородок) мусора бывает намного больше, чем вы ожидаете, — вплоть до нескольких контейнеров. Включите эти расходы в смету и вывезете все лишнее, когда черновая уборка квартиры будет завершена», — Максим Сомов, прораб компании Domeo.
Этап 2. Перепланировка и замена/ремонт коммуникаций
Если задумана перепланировка — начинайте ремонт квартиры-вторички с нее. В пустой квартире легче всего возводить или убирать стены. Снос ненесущих перегородок осуществляют на этапе черновых работ, строго соблюдая проект перепланировки и строительные нормы.

Демонтируйте лишние перегородки или ниши, возведите новые стены согласно плану (например, из пеноблоков или гипсокартона на металлическом каркасе).
«Сразу же обратите внимание на звукоизоляцию и прочность: новые перегородки в квартире-вторичке должны быть прочно закреплены на полу и потолке, заполнены звукоизолирующим материалом (минеральная вата, акустические панели), особенно если они разделяют комнаты или санузел», — Глеб Лапшин, руководитель Академии и эксперт компании Domeo.
Замена/ремонт водопровода и канализации в квартире-вторичке
Старые металлические трубы (если они еще остались) замените на современные полипропиленовые или металлопластиковые. Эти материалы прочные, не ржавеют и прослужат долгие годы.

Разводка новой системы водоснабжения в квартире-вторичке, Москва
После монтажа труб обязательно проведите опрессовку – проверьте систему под давлением на отсутствие течей, пока трубы не замурованы.
Продумайте схему разводки воды: где будут находиться точки потребления (умывальник, душ, кухня, стиральная машина и т. д.) — к ним нужно проложить трубы и установить удобные выводы.

Уже на этом этапе ремонта квартиры-вторички определитесь с выбором ванны или душевой кабины, чтобы знать, на какой высоте и в каком месте выводить под них трубы. Разные модели сантехники могут иметь разные точки подключения и слива. Поэтому либо приобретите основные приборы заранее, либо возьмите их технические чертежи для точного монтажа коммуникаций.

Установка ванны в квартире-вторичке, Москва
Не забудьте про фильтры и вентили: на входе воды в квартиру установите фильтр грубой очистки и запорные краны, это поможет в обслуживании системы и защитит новую технику.
Замена/ремонт системы отопления в квартире-вторичке
Замените систему отопления, если она устарела. В домах советской постройки до сих пор стоят чугунные радиаторы, которые могут плохо греть и протекать. Их имеет смысл заменить на современные биметаллические или алюминиевые радиаторы — они эффективнее и надежнее.

Монтаж радиаторов отопления в квартире-вторичке, Москва
Одновременно проложите новые трубы отопления (как правило, металлопластиковые или полипропиленовые) и решите, будете ли вы переносить радиаторы в другие места.
Замена/ремонт электропроводки в квартире-вторичке
В старой квартире лучше полностью заменить проводку: провести новые кабели от входного электрического щитка до всех комнат, установить современные автоматы (УЗО) и большее количество розеток, чем было раньше.

Составьте план электропроводки: где будут розетки (подумайте о каждой зоне — ТВ, рабочее место, кухня, ванная), сколько их нужно, где будут выключатели, будет ли тёплый пол электрическим, кондиционер, бойлер и другие энергопотребители.

Подключение электросетей к щитку в квартире-вторичке, Москва
«Не ограничивайтесь только розетками и лампочками — на этом этапе заложите слаботочные кабели для интернета, телевидения, домофона, сигнализации и т. д. Лучше проложить лишний кабель заранее, чем потом штробить стены заново из-за отсутствия, например, сетевого провода в нужном месте», — Владимир Романов, прораб компании Domeo.
Монтаж звуко-и гидроизоляции в квартире-вторичке
Вторичное жилье часто страдает от плохой звукоизоляции — особенно панельные дома в Москве, где через тонкие стены слышно соседей. Если во время осмотра вы заметили, что стены пропускают много шума, имеет смысл добавить звукоизоляцию.

Шумоизоляция стен в квартире-вторичке, Москва
Это можно сделать, обшив стены каркасом с минераловатными плитами или акустическими панелями или применив специальные звукопоглощающие мембраны под штукатурку.
Гидроизоляцию обязательно сделайте в мокрых зонах — санузле, ванной, на кухне.

Гидроизоляция «мокрых» зон в квартире-вторичке, Москва
Прежде чем начать отделку этих помещений, нанесите на пол (а лучше и на стены на высоту 20 см от пола) слой обмазочной гидроизоляции или уложите рулонную гидроизоляцию. Особое внимание уделите углам, стыкам стен и выходам труб — тщательно обработайте их.
Узнайте стоимость ремонта в квартире-вторичке в Москве — бесплатно, за минуту, в онлайн-калькуляторе подрядчика.
Этап 3. Черновая отделка поверхностей в квартире-вторичке
Черновые работы также включают выравнивание всех основных поверхностей — стен, потолков, пола. Этот этап ремонта в квартире вторичке подготавливает прочную и ровную основу для будущей чистовой отделки.
Ремонт потолка в квартире-вторичке
Опытные строители рекомендуют начинать отделочные работы с потолка и двигаться вниз. Если вы планируете натяжной потолок, его монтаж можно отложить до самого конца ремонта, а на этом этапе достаточно выровнять черновое основание или соорудить потолочный каркас.

Если потолок будет просто шпаклеваться и краситься, его необходимо хорошо выровнять сейчас. Заделайте трещины штукатуркой, при необходимости натяните штукатурную сетку на стыки плит, чтобы избежать появления новых трещин. Затем нанесите выравнивающий слой штукатурки или шпатлевки. Проверьте уровень — поверхность должна быть без значительных перепадов.
В старых домах в Москве с очень неровными потолками иногда проще смонтировать подвесной потолок из гипсокартона — он скроет все дефекты, внутри можно спрятать коммуникации (например, новые провода или вентиляцию) и сделать красивое освещение.

Монтаж подвесного потолка в квартире-вторичке, Москва. Фото с сайта Freepik.
Однако помните, что подвесной потолок «опустит» высоту комнаты на несколько сантиметров

Ремонт стен в квартире-вторичке
После потолка переходите к стенам. Способ выравнивания зависит от степени их кривизны. При небольших дефектах достаточно шпаклевки по маякам — выставляются металлические маяки строго вертикально, и стена выравнивается штукатурной смесью по ним.

Подготовка к оштукатуриванию стен в квартире-вторичке, Москва
Если стены имеют серьезные перепады или повреждения, можно обшить их гипсокартоном: на профильный каркас или приклеив ГКЛ к стенам («сухая штукатурка»).

Отделка стен в квартире-вторичке ГКЛ, Москва
Гипсокартон быстрее выравнивает поверхность, плюс между листами и стеной можно проложить звукоизоляцию. Но он крадёт пространство комнаты и менее прочен на удар, чем штукатурка. Выбирайте метод в зависимости от ситуации.
«Если вы планируете красить стены или устанавливать кухонный гарнитур вплотную к стене, лучше выровнять такие стены по маякам идеально ровно, иначе после ремонта на ровной окрашенной стене будут видны изъяны, а между кривой стеной и шкафчиками появятся щели. В местах установки кухонных шкафов, больших шкафов-купе и других встроенных элементов старайтесь добиться максимальной ровности — это облегчит монтаж мебели и улучшит внешний вид», — Сергей Кривцов, эксперт компании Domeo.
Ремонт полов в квартире-вторичке (стяжка)
Пол в старой квартире в Москве может иметь перепады высот, трещины, скрипеть, особенно если это деревянный настил на лагах. Необходимо сделать новую стяжку — цементно-песчаную или из самовыравнивающейся смеси, — чтобы выровнять основу под напольное покрытие.

Монтаж стяжки пола в квартире-вторичке
Установкой системы «теплый пол» тоже стоит заняться сейчас, до укладки финишного покрытия. Например, электрический мат укладывают прямо в слой выравнивающей смеси или тонкой стяжки. Водяной теплый пол монтируют трубами и заливают стяжкой определенной толщины.
«В некоторых случаях на этапе черновой отделки устанавливают декоративные элементы, которые нужно монтировать «до чистовой отделки». Например, лепнину из гипса или полиуретана (розетки на потолке, карнизы) лучше закрепить до покраски, чтобы потом не испачкать свежую отделку клеем и шпаклевкой. Если вы планируете сложный многоуровневый потолок с подсветкой, его каркас и черновую основу тоже делают на этом этапе, а натяжение полотна или финальную облицовку — на чистовом этапе», — Екатерина Обрежа, дизайнер компании Domeo.
Посчитайте расходы на черновой ремонт в квартире-вторичке за минуту — бесплатно в онлайн-калькуляторе подрядчика.
Этап 4. Чистовой ремонт в квартире вторичке: от плитки до обоев

Укладка чистовой отделке в квартире-вторичке
Пришло время превращать строительную «коробку» в красивый интерьер. Чистовая отделка квартиры-вторички в Москве включает в себя все финишные покрытия и декоративные элементы: укладку плитки, покраску стен, поклейку обоев, укладку напольных покрытий, монтаж потолочных систем и т. д.
Чистовой ремонт санузла в квартире-вторичке

Если в ванной и туалете запланирована облицовка плиткой, сначала завершают все плиточные работы. Пол и стены ванной комнаты гидроизолированы на предыдущем этапе — теперь на выровненные поверхности наносится плиточный клей и выкладывается кафель.

Плиточные работы в ванной комнате
Укладку плитки лучше доверить опытному мастеру. Если вы делаете это сами, используйте систему выравнивания плитки (СВП) и уровень, чтобы швы были ровными. После укладки плитки и затирки швов в санузле устанавливаются необходимые скрытые элементы (инсталляция для унитаза, каркас ванны и т.п.), но саму сантехнику (унитаз, раковину, смесители) пока ставить рано — это финальный этап, о котором мы расскажем далее.
Чистовой ремонт потолка и стен в квартире-вторичке
Когда «мокрые» работы (штукатурка, стяжка, плитка) завершены, можно переходить к декоративной отделке жилых комнат. Существуют разные подходы: одни мастера сначала делают потолок и стены, а потом настилают пол, другие — наоборот.

Выбирайте чистовые материалы по своему вкусу, но учитывайте практичность. В панельных домах, например, стены часто бывают панельно-бетонными и холодными — возможно, стоит выбрать толстые флизелиновые обои или декоративную штукатурку, чтобы утеплить их.
В кирпичных «сталинках» потолки очень высокие — можно использовать лепнину или контрастный цвет потолка, чтобы визуально «опустить» высоту до уютного уровня. А для небольших комнат в хрущевках светлые оттенки красок и глянцевые натяжные потолки помогут оптически расширить пространство.
Чистовой ремонт полов в квартире-вторичке

Напольные покрытия укладываются на финишном этапе: будь то ламинат, паркет, линолеум или ковролин — все монтируется на подготовленное основание в соответствии с инструкцией производителя.

Монтаж ламината в квартире-вторичке, Москва
«После укладки полов обычно устанавливаются напольные плинтусы, закрывающие стык стен и пола (если вы планируете устанавливать плинтусы после поклейки обоев, позаботьтесь о том, чтобы низ обоев был ровно отрезан). Однако некоторые мастера сначала клеят обои, а потом уже крепят плинтус — чтобы линия обоев заходила за плинтус и не было щелей. Так что порядок «сначала стены или пол» можно выбрать удобный, просто учитывайте нюансы каждого метода»,— Алексей Бубнов, прораб компании Domeo.
Установка межкомнатных дверей в квартире вторичке

Установка межкомнатных дверей в квартире-вторичке, Москва
Межкомнатные двери обычно устанавливают после отделки стен и укладки пола, чтобы точно подогнать коробку под готовые уровни пола и потолка. Установка двери включает врезку фурнитуры (петель, замков, ручек) и запенивание щелей между коробкой и стеной. Делайте это аккуратно, чтобы не повредить свежие откосы и не испачкать стены пеной (излишки пены сразу убирайте, пока она не застыла).Очень важно, чтобы двери были выбраны и заказаны заранее — идеальный вариант, если вы на этапе черновых работ уже вызвали замерщика и определились с моделями дверей. Дело в том, что изготовление дверей (особенно нестандартных по размеру или дизайну) может занять несколько недель, а то и месяцев.
Установка сантехнических приборов в квартире-вторичке

Все выводы и сливы для неё у вас уже готовы на черновом этапе, осталось только прикрепить приборы. Сначала устанавливается ванна, затем – унитаз, смесители, душевая кабина.

Монтаж ванны в квартире-вторичке
Установка розеток, выключателей и осветительных приборов
Теперь очередь за розетками, выключателями и осветительными приборами. Электропроводка уже проверена, напряжение подано — можно вешать люстры, подключать бра, монтировать розетки и выключатели в установленные монтажные коробки. Финальная сборка электрики обычно проходит быстро.

Дизайн освещение в квартире-вторичке, Москва
Установка плинтусов и декоративных элементов
Если вы откладывали установку напольных плинтусов, то сейчас самое время прикрепить их по периметру каждой комнаты, закрыв стыки. Установите декоративные элементы, которые были продуманы на этапе разработки дизайн-проекта.

Декоративный элемент отделки стен в квартире-вторичке
Финальный этап ремонта квартиры-вторички
Проверьте работу всех систем: свет включается, вода льётся и уходит в канализацию без протечек, отопление работает, окна открываются, замки закрываются.

Можно убирать инструменты и вызывать клининговую службу или делать генеральную уборку самостоятельно. Потом останется только расставить мебель, декор и наслаждаться результатом проделанной работы.
Хотите знать, сколько будет стоить ремонт в квартире вторичке в Москве в 2025 году? Узнайте за минуту — быстро, точно и бесплатно в этом онлайн-калькуляторе.
Вопросы и ответы по ремонту квартиры вторички в Москве в 2025 году

Дизайнерский ремонт в квартире вторичке, Domeo
Сколько стоит ремонт квартиры-вторички «под ключ» в Москве в 2025 году?
Приведем ориентировочные цены на ремонт квартиры «под ключ» в Москве в 2025 году. Итоговая сумма зависит от состояния квартиры и ваших пожеланий. Точный расчет лучше доверить сметчику — он учтет объем работ, класс отделки, материалы и дополнительные траты.
Тип квартиры и площадь | Стоимость ремонта «под ключ» |
---|---|
Студия (30 м²) | 3 миллиона ₽ |
1-комнатная (40 м²) | 4 миллиона ₽ |
2-комнатная (60 м²) | 6 миллионов ₽ |
3-комнатная (80 м²) | 8 миллионов ₽ |
Как выбрать компанию по ремонту квартиры в 2025-2026 году?
Планируете доверить ремонт квартиры мастерам — проверьте компанию. Посмотрите отзывы, запросите портфолио. Ремонт начинайте только с договором: в нём должны быть сроки, этапы и гарантия.
Приведем основные критерии выбора ремонтной компании:

Также обязательно задавайте подрядчику следующие вопросы, чтобы не осталось «непоняток» на старте и в процессе ремонта квартиры:

Зачем нужен дизайн-проект квартиры-вторички. Можно ли обойтись без него?
Дизайн-проект в старой квартире — это не только про стиль, но и про контроль, точность и спокойствие. Экономия здесь легко превращается в двойные затраты.

Почему не стоит экономить на дизайн-проекте во «вторичке»:
- Скрытые проблемы. Во вторичке часто встречаются кривые стены, устаревшая проводка и неочевидные дефекты. Проект поможет учесть всё заранее, а не переделывать на этапе отделки.
- Точное зонирование. Старые планировки не всегда удобны — проект покажет, как грамотно расставить мебель, добавить свет и хранение без лишней суеты.
- Смета без «плавающих» цен. Проект включает список материалов и работ — это сразу даст понимание бюджета и защитит от перерасхода.
- Удобство для мастеров. Чертежи и схемы экономят время: меньше вопросов, меньше ошибок, быстрее сдача.
- Финиш без сюрпризов. Вы заранее видите, как всё будет выглядеть — никаких «не так, как представлял» после укладки плитки или установки кухни.
Какие неожиданные расходы могут возникать при ремонте в квартире вторичке?
При ремонте в квартире вторичке могут возникать непредвиденные расходы, которые связаны с состояние жилой площади.

Именно поэтому так важен тщательный предварительный осмотр квартиры до старта работ. Вы можете заранее, быстро и бесплатно рассчитать стоимость ремонта в квартире вторичке в этом онлайн-калькуляторе.
Начать ремонт в квартире вторичке — задача непростая, но выполнимая при грамотном подходе. Главное — двигаться поэтапно, не перескакивая через шаги и не пытаясь «взяться за все сразу». Материал подготовлен при участии мастеров и дизайнеров компании DOMEO. Наши рекомендации помогут вам понять, с чего начать ремонт квартиры-вторички в 2025 году в Москве.
Контакты компании Domeo
- Сайт: https://domeo.ru/
- Телефон (бесплатный): 8 800 775-40-99
- E-mail: info@domeo.ru
- Адрес офиса: Москва, ул. Шаболовка, д. 31г
- Телефон в Москве: +7 (495) 089-87-45
Социальные сети:
- Telegram: t.me/domeoru
- ВКонтакте: vk.com/domeo
- Pinterest: pinterest.ru/domeoru
- YouTube: youtube.com/c/DOMEO-ru
- Houzz: houzz.ru/domeo
- Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/domeo
Обновлено 28.04.2025