Многие из нас не задумываются об отличии капитального ремонта от косметического. В конце концов, ремонт есть ремонт. Зачем нам разбираться в его видах?
Допустим, решили поменять ламинат и чуть выровнять пол. Снимаете покрытие — а под ним некачественная стяжка. И что это за ремонт? Формально — ремонт пола. Но профессионалы уточнят: капитальный или косметический. Замена покрытия — косметика, а стяжка уже капитальный.
«Понимание разницы между капитальным и косметическим ремонтом помогает избежать неприятных неожиданностей. В новостройках определить тип ремонта обычно несложно — достаточно просто уточнить тип отделки, с которой застройщик сдает квартиру.
Во вторичке владельцы нередко планируют обойтись лёгкой косметикой. Но стоит начать снимать старые покрытия — и обнаруживаются неожиданные сюрпризы. В итоге приходится менять все коммуникации, штукатурить стены, выравнивать полы, делать гидроизоляцию. А это уже совсем другие цифры в смете.
Давайте разбираться, чем же отличаются между собой капитальный и косметический ремонт. Чтобы в будущем вы могли без труда объясняться с мастерами и прорабами и примерно понимать масштаб временных и финансовых затрат«.
Алексей Бубнов, прораб Domeo
Что входит в косметический ремонт?
Задача: обновить финишные покрытия, освежить интерьер, поменять отдельные детали
Срок ремонта: 1-1,5 месяца
Последовательность: сверху вниз, от потолка к полу
Косметический ремонт квартиры — это практически финальный этап любого ремонта под ключ. После его завершения остается расставить мебель, смонтировать люстры и светильники, проверить работу инженерных коммуникаций и подключить бытовую технику.
Такой ремонт выполняется достаточно быстро. Затраты на него во многом зависят от класса выбранных материалов. Работы с венецианской штукатуркой и настенной росписью, например, потребуют больших денежных вложений.
Стоит учитывать, что качество косметического ремонта в квартире напрямую зависит от уровня черновой отделки. При плохой штукатурке и неровных стенах даже самые дорогие обои вряд ли продержатся долго.
Многие считают, что косметический ремонт можно выполнить своими руками. Да, это действительно так. Но есть нюансы. С одной стороны, большинство из нас может покрасить стены, поклеить обои и уложить ламинат. Но, вместе с тем, без определенных навыков даже линолеум бывает постелить сложно. Многие семьи совместная поклейка обоев в квартире доводит чуть ли не до развода.
Именно поэтому даже небольшие косметические работы лучше доверять профессионалам. Так вы убережете и время, и нервы.
Если вам нужен качественный ремонт квартиры от профессионалов, то Domeo станет лучшим решением. Компания выполняет дизайн и ремонт под ключ. Рассчитать стоимость работ можно бесплатно на сайте Domeo.
Этапы косметического ремонта
- Покраска стен. Обратите внимание, что под покраску требуется идеальная ровность поверхностей. Само выравнивание стен в косметический ремонт уже не входит
- Покраска потолка, устройство натяжного потолочного полотна
- Поклейка обоев
- Монтаж финишного напольного покрытия (ламинат, паркет, инженерная доска, кварцвинил)
- Частичный ремонт штукатурного покрытия. Реставрация небольшого участка стены относится к косметике
- Замена отдельных плиток
- Замена приборов сантехники (ванны, унитаза, раковины, смесителей и т. п.)
- Замена межкомнатных дверей и окон
- Монтаж новых светильников, замена выключателей и розеток
- Реставрация паркета и мебели.
Что входит в капитальный ремонт?
Задача: отремонтировать квартиру с нуля, разработать интерьер
Срок ремонта: 2-4 месяца в зависимости от площади и сложности
Последовательность: Демонтаж — Черновая отделка — Чистовая отделка — Меблировка — Декорирование
Капитальный ремонт квартиры более масштабен, чем косметический. Он подразумевает глобальные перемены. По сути, капитальный ремонт — это черновая отделка + косметический ремонт. Он требуется новостройкам, которые сдаются без отделки, и вторичкам со старым ремонтом.
Для капитального ремонт в любом случае придется нанимать специалистов. И дело не столько в колоссальном объеме работ, сколько в их сложности. Капитальная отделка в квартире подразумевает прокладку и устройство инженерных сетей — электричества, канализации, водоснабжения, отопления. Без профессионалов здесь точно не обойтись.
Выполняя ремонт квартиры своими руками, вы очень рискуете. Отсутствие нужного опыта неизбежно приведет к ошибкам, на исправление которых может потребоваться немало денег. Кроме того, при самостоятельном выполнении ремонта квартиры вам придется понизить личную планку ожиданий. Ведь вряд ли вы сможете все сделать на уровне профессиональных дизайнеров и мастеров.
И еще один важный момент. На отделочные материалы зачастую уходит львиная доля бюджета. Сэкономить на них при самостоятельном ремонте бывает проблематично. В то время, как ремонтные компании часто закупают материалы по оптовым ценам и за счет этого могут предложить своим клиентам скидку в 15-20%. Неплохая экономия в итоге.
Кроме того, в ремонте квартиры, учитывая его внушительный бюджет, наличие договора приобретает особое значение. Именно ремонтные компании могут дать вам гарантии. При работе с частными мастерами или при самостоятельном ремонте в случае обнаружения каких-либо недочетов вам не с кого будет спрашивать. Ремонтная компания устранит недостатки за свой счет. Главное, успеть заявить о них до истечения гарантийного срока.
Задумываетесь о ремонте квартиры? Оставьте заявку на расчет его стоимости на сайте Domeo!
Этапы капитального ремонта
- Разработка дизайн-проекта. По хорошему счету проект нужен для любого ремонта. Даже частичного. На этапе проектирования формируется четкое представление о том, как будет выглядеть квартира после завершения работ, какие материалы планируется использовать, в какие сроки реализуется проект. На этом же этапе формируется бюджет.
- Демонтажные работы. В новостройках они обычно не нужны. А вот во вторичке вам может потребоваться убрать старые коммуникации и отделку. Если в квартире запланирована перепланировка, то вам, скорее всего, понадобится также снести ненужные перегородки и возвести новые.
- Черновая отделка. Один из самых трудоемких и ответственных этапов. В нее входит устройство напольной стяжки, разводка отопления, проводов электричества и интернета, сантехнические работы, замена входной двери, выравнивание стен и потолков.
- Чистовая или финишная отделка (косметический ремонт). На подготовленные выровненные поверхности наносятся краска или клеятся обои, на стяжку укладывается напольное покрытие.
- Меблировка и декорирование. Эти работы могут быть как заложены в капитальный ремонт квартиры, так и нет. Обычно подрядчики включают их в проект при ремонте под ключ.
Конечно же, капитальный ремонт — затея не из простых. Он может растянуться и на год и даже два. Особенно, если его неправильно спланировать. Хотите, чтобы ваш ремонт прошел идеально, без нервов и форс-мажоров? Тогда получите точный расчет стоимости вашего ремонта от Domeo!
Капитальный или косметический ремонт: итог
Разница между капитальным и косметическим ремонтом квартиры колоссальна. Ее важно понимать хотя бы для того, чтобы суметь прикинуть примерный объем вложений. Прежде, чем что-то планировать, лучше вызвать сметчика из ремонтной компании. Он сделает необходимые замеры и рассчитает бюджет.
Если же вам не терпится узнать расходы на свой будущий ремонт, то на помощь придет бесплатный онлайн-калькулятор на сайте Domeo!
