Сколько стоит ремонт в новостройке в Москве: актуальные цены на 2025-2026 год

После покупки квартиры в новостройке большинство владельцев первым делом пытаются понять, сколько стоит привести жильё в порядок. Итоговая сумма ремонта в новостройке зависит от многих нюансов: метража квартиры, типа отделки (черновая или чистовая), желаемого уровня комфорта, а также от того, будете ли вы делать ремонт сами или наймёте бригаду.

«На ремонте в новостройке можно неплохо сэкономить и не потерять в качестве, но можно и переплатить, оставшись с незавершённым проектом. Как грамотно просчитать бюджет, что может повлиять на сроки и стоимость работ, за что не стоит переплачивать и как сделать ремонт в новостройке «под ключ», мы расскажем в этом материале» — Глеб Лапшин, руководитель Академии и эксперт компании Domeo

Купили квартиру в новостройке и пытаетесь прикинуть стоимость ремонта? Заполните всего три поля в нашем онлайн-калькуляторе — и через минуту увидите примерную смету. Быстро и бесплатно!

👇 Дочитайте статью до конца, чтобы узнать 8 ПРАКТИЧЕСКИХ СОВЕТОВ, которые уже помогли сотням человек сократить расходы на ремонт почти на 40%! 👇

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2025: ключевые факторы стоимости

Прежде чем посчитать, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке, обратите внимание на несколько ключевых моментов:

• Метраж квартиры. Компактные студии (20–25 м²) нередко обходятся дороже за каждый квадрат — объёмы сметы малы, поэтому оптовые скидки не работают. В квартирах площадью от 40 м² ремонт обычно выгоднее: материалы закупаются большим объёмом и стоят дешевле.
• Локация. Цены на работу мастеров зависят от региона. В мегаполисах расценки на услуги традиционно выше, чем в небольших городах.
• Перепланировка квартиры. Снос или перенос стен требует проекта и согласования в БТИ. Это услуга стоит минимум 120 000 рублей. Если затрагиваются несущие конструкции, цена вырастет до 220 000 рублей. Стандартный срок разработки проекта — 40–45 дней.
• Дизайн-проект интерьера. Минималистичные решения с встроенной мебелью, нишами и сложным зонированием повышает стоимость ремонта квартиры в новостройке по сравнению с простой отделкой без изысков.
• Уровень отделки. Бюджетный вариант стоит примерно 5–12 тыс. рублей/м², премиальный — от 30 тыс. рублей/м² и выше, без учёта стоимости строительно-отделочных материалов.
• Стоимость черновых/чистовых материалов. Каждый год стройматериалы дорожают на 15–20 %. Закупка оптом у надёжных поставщиков помогает сэкономить часть расходов.
• Способ работы. Делаете всё сами, нанимаете частного мастера или подписываете договор с компанией? Профильная фирма даёт гарантию и часто снижает цену на комплексный ремонт под ключ.
• Сопутствующие траты. Учтите в смете также доставку и хранение стройматериалов, клининг после ремонта, меблировку, установку техники, монтаж кондиционеров и прочие специальные работы.

В 2025 году цены на ремонт в московских новостройках продолжают ползти вверх. Уже за первый квартал услуги подорожали примерно на 12 %, а к концу года эксперты прогнозируют ещё +20 % и больше. По оценкам подрядчиков, адекватная ставка за ремонт квартиры «под ключ» в столице стартует от 30 000 рублей за квадрат.

Самые заметные прибавки в цене отмечены:

Совет: Планируя будущий ремонт вашей квартиры в новостройке, сразу закрепите актуальные расценки в подробной смете. Чёткий договор с фиксированной стоимостью поможет защитить бюджет от очередного скачка цен.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке: расценки 2025–2026 гг. за м2

Ниже собраны свежие ориентиры по тому, сколько стоит ремонт в московской квартире—новостройке. Цены разбиты по уровням отделки.

На финальную стоимость ремонта «под ключ» влияют три ключевых фактора: выбранные материалы; сложность и объём работ плюс технические нюансы; личные пожелания к дизайну и функционалу.

Средние цены на ремонт новостроек в Москве в 2025 году

• Премиум — сложный дизайн, топ-бренды: от 30 000 рублей/м²
• Высокий уровень (фирменная отделка): 20 000–30 000 рублей/м²
• Стандарт — качественно, без лишнего: 15 000–25 000 рублей/м²
• Эконом — аккуратная базовая отделка: 10 000–15 000 рублей/м²
• Чистовая («заезжай сразу с мебелью»): от 20 000 рублей/м²

Ниже приведены примерные суммы ремонта новостройки «под ключ» в Москве (актуальны на 2025 год).

Итоговые цифры зависят от района, выбранного уровня отделки и рыночных колебаний (курс валют, сезонность, инфляция).

Хотите узнать, сколько стоит привести в порядок именно вашу квартиру в новостройке? Заполните короткую форму — за минуту онлайн-калькулятор рассчитает три варианта сметы. 

Сколько стоит ремонт в новостройке с учетом типа отделки от застройщика

Сумма, которую придётся вложить в ремонт квартиры-новостройки, напрямую связана с тем, какую отделку выполнил застройщик. Обычно встречаются три варианта:

1. Черновая (базовая)
2. Предчистовая (white box)
3. Чистовая, когда жильё сдают уже с готовым интерьером

Ниже разбираем каждый тип и приводим реальные цены по Москве на 2025-2026 год.

Квартира в новостройке с черновой отделкой

Такое жильё выглядит как «голая» бетонная коробка: стены без финишного слоя, пол лишь с черновой стяжкой, простые ПВХ-окна и недорогая входная дверь. Придётся организовать полный цикл работ с нуля.

Основные этапы ремонта:

• демонтаж и выравнивание поверхностей;
• электрика и инженерные сети;
• шумо- и теплоизоляция;
• стяжка пола и стены под финишную отделку;
• чистовая отделка и монтаж дверей.

Сколько стоит черновой ремонт в новостройке (Москва, 2025)

Класс	1-комн. 35 м²	2-комн. 50 м²	3-комн. 80 м²
Эконом	от 500 000 ₽	от 800 000 ₽	от 1 300 000 ₽
Стандарт	от 800 000 ₽	от 1 300 000 ₽	от 1 900 000 ₽
Премиум	от 1 100 000 ₽	от 2 000 000 ₽	от 2 500 000 ₽

Цены включают полный объём базовых работ без мебели и декора. Чем выше класс отделки, тем дороже материалы и строже требования к деталям.

Рассчитать стоимость ремонта новостройки с черновой отделкой можно бесплатно в нашем онлайн-калькуляторе — узнайте свой бюджет за 1 минуту.

Квартира в новостройке с предчистовой (white box) отделкой

В квартире уже есть ровная чистовая стяжка пола, проложена электропроводка с розетками и выключателями, установлены водяные счётчики, оштукатурены стены и собраны межкомнатные перегородки.

Что делают в квартире с предчистовой отделкой?

• наносят финишные покрытия на стены, потолок и пол;
• монтируют потолочные конструкции и освещение;
• устанавливают межкомнатные двери и плинтусы;
• подключают сантехнику и радиаторы;
• выполняют финальный клининг перед переездом.

Сколько стоит чистовой ремонт в новостройке (Москва, 2025 г.)

Класс	1-комн. 35 м²	2-комн. 50 м²	3-комн. 80 м²
Эконом	от 350 000 ₽	от 550 000 ₽	от 700 000 ₽
Стандарт	от 650 000 ₽	от 800 000 ₽	от 1 100 000 ₽
Премиум	от 800 000 ₽	от 1 200 000 ₽	от 1 600 000 ₽

«Качество предчистовой отделки в новостройке напрямую сказывается на итоговой смете: чем меньше недочётов застройщика, тем дешевле последующий ремонт. При приёмке такой квартиры внимательно проверяйте стены, стяжку и коммуникации — возможные огрехи легче исправить до подписания акта», — Сергей Кривцов, мастер компании Domeo.

Квартира в новостройке с чистовой отделкой от застройщика

Чистовой ремонт от застройщика включает весь объём черновых и предчистовых работ плюс: финишное напольное покрытие; окрашенные или оклеенные стены; установленные межкомнатные двери; розетки, выключатели и базовое освещение.

По сути, завози мебель — и можно жить. Учтите: сколько стоит такая квартира в новостройке? Как правило, её цена примерно на 20 % выше коробки без отделки.

Что можно улучшить в полной отделке:

• заменить стандартное покрытие пола на более износостойкое;
• перекрасить стены в нужные оттенки или добавить декоративные панели;
• поставить «умные» розетки и выключатели;
• установить качественную встроенную мебель и продумать сценарии освещения;
• добавить элементы декора, чтобы интерьер выглядел закончено.

Хотите заранее узнать, сколько стоит выполнить чистовую отделку в новостройке под ваши задачи? Воспользуйтесь бесплатным онлайн-калькулятором — рассчитать стоимость ремонта можно за одну минуту.

Сколько стоит ремонт в новостройке: актуальные цены для Москвы в 2025 году

В 2025 году минимальная цена за ремонт квартиры-новостройки с базовой черновой отделкой начинается примерно от 25 000 рублей за м². Если проект сложный, цена легко поднимается до 40 000 рублей/м² и выше. К этим цифрам добавьте расходы на строительно-отделочные материалы — в среднем ещё около 6 000 рублей/м².

Ниже приведена ориентировочная смета полного ремонта.

«Планируете качественный ремонт квартиры площадью 60 м²? Сразу закладывайте бюджет порядка 3–4 миллионов рублей, а не 700 тысяч. Низкая цена на весь ремонт нередко означает дешёвые материалы, незавершённые работы и отсутствие гарантий — потом придётся платить в разы больше», — Павел Мещеряков, прораб компании Domeo.

Сколько стоит ремонт в новостройке в 2025 году: цены по этапам работ

Ремонт столичной квартиры-новостройки «под ключ» — это полноценные капитальные работы, только без демонтажа старой отделки. Ниже — средние актуальные для Москвы расценки на ключевые этапы.

Перепланировка в новостройке

Стоимость и сроки:

• Разработка проекта без затрагивания несущих стен — от 120 000 ₽.
• Проект с изменениями в несущих конструкциях — не менее 220 000 ₽.
• Согласование проекта в инстанциях обычно занимает 40–45 дней.
• Снос кирпичных перегородок обходится примерно в 900–1 200 ₽ за м².
• Демонтаж лёгких гипсовых стен стоит около 600–800 ₽ за м².
• Удаление несущих стен толщиной свыше 15 см начинается от 5 000 ₽ за м².

Электромонтажные работы в новостройке

Стоимость работ (цены актуальны для Москвы-2025):

• Штробление под кабель: кирпичные стены — от 500 рублей за погонный метр; бетонные стены — от 650 рублей за погонный метр.
• Сверление посадочного места под розетку или выключатель — около 450 рублей за точку.
• «Точка под ключ» (подвод кабеля плюс установка механизма) варьируется от 2 700 рублей до 13 500 рублей: итог зависит от мощности линии и выбранной фурнитуры.

Инженерные работы в новостройке

Прокладка водопроводных труб и монтаж радиаторов в квартире-новостройке стартуют примерно от 10 000 рублей и могут достигать 95 000 рублей — разброс связан с объёмом работ и ценой выбранного оборудования.

Черновые работы в новостройке: что делают и сколько стоит

На первом этапе ремонта в квартире-новостройке приводят в порядок основы — полы, стены и потолки. Усреднённые расценки такие:

• выравнивание стен под финиш — от 3 700 до 35 000 рублей за м²;
• заливка стяжки пола — примерно 4 500–14 000 рублей за м²;
• черновая обработка потолка — в пределах 4 700–7 800 рублей за м².

Чистовая отделка поверхностей: финальный вид и сколько стоит

Когда черновая база готова, переходят к чистовым работам:

• керамическая плитка формата 600 × 600 мм — от 2 200 рублей за м²;
• керамогранит — от 3 570 рублей за м²;
• комплект «под ключ» (обои, краска, ламинат) — примерно от 5 500 рублей за м²;
• нанесение финишных покрытий на стены — покраска, обои, панели — 6 500–8 500 рублей за м².

На этом же шаге временную сантехнику сменяют постоянные приборы: ставят унитаз, раковины, смесители и подключают полотенцесушитель.

Монтаж интерьерных элементов

Завершающий штрих ремонта в новостройке — декоративные детали:

• монтаж межкомнатных дверей;
• установка плинтусов, выключателей, розеток;
• размещение осветительных приборов.

«Итоговая цена зависит от выбранного стиля: лаконичный минимализм обойдётся дешевле, чем, скажем, резные филёнчатые двери из массива и дизайнерские светильники. Выбирайте решения осознанно, чтобы квартира выглядела гармонично и бюджет не вышел из-под контроля»

Как заранее рассчитать, сколько стоит ремонт в новостройке

Итоговый бюджет ремонта «под ключ» формируется из четырёх основных позиций:

1. Черновые материалы — всё, что скрыто под отделкой: сухие смеси, кабель, трубы. Минимальная планка — от 6 000 рублей за м².
2. Чистовые материалы — плитка, обои, сантехника и фурнитура. На них уходит примерно 30–60 % всей сметы.
3. Работа бригады — ещё 40–50 % расходов: сюда включены все трудозатраты мастеров.
4. Дизайн-проект. Часто «отбивается» за счёт скидок на крупные закупки, поэтому с учётом экономии обходится почти даром.

Хотите узнать, сколько стоит привести в порядок именно вашу квартиру-новостройку? Заполните короткую форму — бесплатный онлайн-калькулятор за минуту рассчитает три варианта сметы под любой бюджет.

Заказывать ли дизайн-проект в 2025-м?

Дизайн-проект часто воспринимают как «красивую картинку», но на деле это рабочий документ, который:

• даёт мастерам точные инструкции: куда вести трубы и кабель, где ставить перегородки, сколько нужно материалов;
• позволяет заказать весь объём отделки сразу и получить оптовые скидки, которые нередко перекрывают цену самого проекта.

Перед стартом ремонта в новостройке решите, кто займётся проектом: вы сами или профильный дизайнер. В Москве на 2025 год услуга стоит примерно 5–15 тыс. рублей за м².

«Если проект подразумевает изменение планировки, продумайте размещение каждой перегородки и точные размеры комнат. Любые правки придётся согласовать с надзорными органами, а процедура занимает до 45 дней», — Екатерина Обрежа, дизайнер компании Domeo.

Получив официальное разрешение, вы сможете вносить изменения в квартиру без риска нарушить нормативы и переплатить за переделки.

Сроки ремонта квартиры в новостройке 

Чем жёстче вы ставите дедлайн, тем выше стоимость ремонта. Работа в ускоренном темпе увеличивает расценки бригады и добавляет расходы на экспресс-доставку материалов. Сколько времени понадобится, зависит от объёма задач — будете ли переносить стены, менять окна, прокладывать новую проводку и сантехнику.

Что сильнее всего растягивает или сокращает сроки ремонта квартиры в новостройке:

• Исходная отделка от застройщика — «бетонная коробка», white box или частично готовое жильё.
• Площадь квартиры: большой метраж = больше операций, маленький метраж = детальная проработка дизайнерских решений.
• Сложность работ — усадка дома, время высыхания штукатурки и стяжки, применение нестандартных материалов.
• Организация процесса — готовность дизайн-проекта, согласования перепланировки, своевременная доставка оборудования.

Полный календарь этапов ремонта в квартире-новостройке:

Хотите точно узнать, сколько стоит ремонт в вашей квартире? Бесплатный онлайн-калькулятор за минуту предложит три варианта сметы под любой бюджет.

Чек-лист «8 ПРАКТИЧЕСКИХ СОВЕТОВ» для ремонта «под ключ» в новостройке

1. ✅ Посчитайте, сколько стоит всё по-настоящему. Средние расценки в Москве на 2025 год: эконом — от 11 000 ₽/м², стандарт — от 18 000 ₽/м², премиум — от 27 000 ₽/м² и выше.
2. ✅ Добавьте запас в смету. Материалы и работа уже подорожали на 13 %, к осени прогнозируют ещё +10–15 %. Учитывайте эту надбавку сразу.
3. ✅ Планируйте сроки адекватно. Студия ремонтируется до 2 месяцев, «двушка» — 2–3 месяца, «трешка» — до 4 месяцев; жёсткий дедлайн увеличивает цену.
4. ✅ Закажите дизайн-проект. Чёткие чертежи сокращают риск переделок и ускоряют процесс, часто «отбивая» свою стоимость за счёт оптовых скидок на материалы.
5. ✅ Платите поэтапно. Первый взнос — не более 30 % сметы, финальный расчёт — после приёмки каждого завершённого этапа.
6. ✅ Экономьте разумно. Ламинат вместо паркета, натяжной потолок вместо гипсокартона — бюджет ниже, качество не страдает.
7. ✅ Проверьте подрядчика. Стаж от 10 лет, портфолио 100+ проектов, открытый договор и гарантия 3–5 лет — хорошие ориентиры.
8. ✅ Требуйте детальную смету заранее: разбивка по всем работам и материалам защитит от скрытых платежей и переплат.

Популярные вопросы и ответы

Как сэкономить на ремонте в новостройке?

Сберечь 10–30 % бюджета реально, не жертвуя качеством итогового ремонта квартиры. Вот приёмы, которые действительно работают:

• Отдавайте предпочтение российским материалам — многие из них ничем не уступают импортным, но стоят куда меньше.
• Организуйте самостоятельный вывоз и сортировку строительного мусора: так не придётся переплачивать за услугу.
• Закупайте отделку и расходники строго по расчётам, чтобы не хранить «запасы» годами.
• Простые чистовые операции можно выполнить своими руками: уложить линолеум или кварцвинил, наклеить обои под покраску.
• Мониторьте распродажи на профильных площадках — плитка или ламинат по акции иногда дешевле на треть.
• Выбирайте стили с лаконичной отделкой (минимализм, сканди) — они обходятся дешевле классических интерьеров с лепниной.
• Используйте серийную, а не заказную мебель: фабричные шкафы и кухонные гарнитуры примерно на 40 % дешевле индивидуальных.

Как выбрать компанию для ремонта квартиры в новостройке?

Не верьте словам «мы профессионалы» — проверяйте факты:

• Компания работает официально: готова заключить подробный договор, принимать оплату на расчётный счёт и выдавать полный пакет документов.
• Смета прозрачная: каждый пункт описан понятным языком, без «туманных» формулировок и скрытых позиций.
• Есть расширенное портфолио и отзывы: показывают фотографии готовых объектов.
• Оплата по факту: без стопроцентной предоплаты, расчёт после приёмки каждого этапа.
• Постоянная связь: прораб отвечает в рабочие часы, нет «исчезновений» на дни.
• Свой инструмент и техника: вам не придётся покупать перфораторы и лазерные уровни.
• Гарантия вписана в контракт: минимум 2, а лучше 5 лет на все виды работ — это показатель ответственности.

Как принять квартиру от застройщика и не платить за исправления?

Советы наших экспертов в приемке квартир в новостройке:

1. Составьте чек-лист дефектов заранее: ровность стен и пола, корректность монтажа коммуникаций, отсутствие трещин, протечек и сырости.
2. Пригласите независимого эксперта-приёмщика: специалист увидит скрытые огрехи, которые легко пропустить непрофессионалу.
3. Фиксируйте всё документально: фото, видео и письменные замечания помогут обязать застройщика устранить недостатки.
4. Не подписывайте акт приёма до полного осмотра: подпись ставьте только когда уверены, что все проблемы устранены.

Подведём итог

Мы надеемся, что этот материал снял главные вопросы о том, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2025 году. Финальная смета зависит от множества нюансов: у каждого своё планировочное решение и перечень работ. Поэтому итоговый бюджет может быть как ниже среднего, так и заметно выше, а какие-то услуги могут вовсе не понадобиться.

Хотите узнать, сколько обойдётся ремонт именно вашей квартиры? Нажмите на 👉🏻 ссылку и получите бесплатный расчёт за три простых шага.

Контакты компании Domeo

• Сайт: https://domeo.ru/ 
• Телефон (бесплатный): 8 800 775-40-99 
• E-mail: info@domeo.ru 
• Адрес офиса: Москва, ул. Шаболовка, д. 31г
• Телефон в Москве: +7 (495) 089-87-26

Социальные сети:

• Telegram: t.me/domeoru
• ВКонтакте: vk.com/domeo
• Pinterest: pinterest.ru/domeoru
• YouTube: youtube.com/c/DOMEO-ru
• Houzz: houzz.ru/domeo
• Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/domeo