По запросу
Ремонт вторичного жилья в Москве
89 компаний
Добавить компанию
По запросу
Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 09:00 - 20:00
По запросу
Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 09:00 - 21:00
Косметический ремонт квартиры во вторичном жилье
от 6 000 ₽ за м²
- Евроремонт квартиры во вторичном жилье
- от 10 000 ₽/м²
- Дизайнерский ремонт квартиры во вторичном жилье
- от 16 000 ₽/м²
По запросу
Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно 08:00–22:00
Косметический ремонт вторичной квартиры
от 3 000 ₽ за м²
- Капитальный ремонт вторичной квартиры
- от 8 900 ₽/м²
- Дизайнерский ремонт вторичной квартиры
- от 14 300 ₽/м²
По запросу
Адрес
Адрес
Время работыежедневно 08:00–22:00
По запросу
По запросу
Ремонт под ключ вторичного жилья — трёхкомнатная квартира
от 7 500 ₽ за м²
По запросу
Адрес
Адрес
Время работыПн–Сб: 09:00 - 20:00
По запросу
Добавьте компанию в каталог
Получайте целевых клиентов и управляйте репутацией.
Добавить
Уже в каталоге? Получить доступ
Как формируется рейтинг компаний по ремонту вторичного жилья в Москве
Учитываем оценки клиентов, открытость сведений и опыт компаний.
Как рассчитывается рейтингСвернуть
Основной балл каталога: 60% — оценки клиентов и их количество, 25% — открытость сведений, 15% — опыт и представленность на площадках. За заполненность карточки, работы, ответы на отзывы и другие опубликованные сведения добавляется до 6 баллов; за сам процент заполненности — до 3,3. Возраст компании не подтверждает её надёжность. Более полная карточка повышает вклад сведений в рейтинг, но не гарантирует конкретное место.
Подробнее о методике рейтингаСредняя оценка компаний — 4,8 на основании 2 225 отзывов и 20 662 оценок
Отзывы о компаниях по ремонту вторичного жилья в Москве
- Яркий Ремонт4,9 · 101 оценка
Нанимали бригаду для ремонта в двухкомнатной квартире во вторичке, где требовалось полностью заменить электрику и выровнять стены. Выбирали из нескольких вариантов, в «Ярком Ремонте» привлекла понятная смета без размытых формулировок и скрытых услуг. Замерщик приехал на следующий день после обращения, оперативно всё посчитал и подсказал, на каких черновых материалах можно разумно сэкономить. В процессе работ прораб постоянно держал в курсе и присылал фотоотчеты по скрытым этапам, спасибо за прозрачность!
- Яркий Ремонт4,9 · 101 оценка
Заказывали ремонт двушки во вторичке с частичной перепланировкой. Очень волновались за демонтаж и выравнивание старых стен, но бригада справилась отлично. Стены вывели идеально под покраску, плиточные работы в ванной тоже выполнены на высоком уровне. Отдельное спасибо за соблюдение законов о тишине- соседями никаких конфликтов не возникло.
- Ларссон4,8 · 984 оценки
Отвратительная компания. Не рекомендую пользоваться их услугами, много вранья, некачественные специалисты. Хотел делать капитальный ремонт во вторичке. 1) Мне выделили сметчика Антона, он пригласил меня в БЦ Голден Гейт и сразу начал с обмана, представив что то, что скрывается за вывеской Финишмарт это их шоурум. В конечном итоге оказалось что это оупенспейс где собраны куча ИП и ООО и мои контакты сразу были слиты в эти мелкие компании партнеры под видом что это все компания Ларссон. В итоге сметчик Антон посчитал мне смету по минималке, рассказал какие у них классные мастера(на самом деле нет), забегая вперед отмечу что уложиться в ту сумму что была в смете вообще нереально, смета всегда раздувается в разы. 2) Далее мне выделили прораба Артура и главного инженера Артема и тут я могу рассказывать часами как Артур пытался раздуть смету, врал, включал несуществующие работы по демонтажу в…
- Мастер Стандарт5,0 · 163 оценки
Мне нужно было срочно заменить всю электрику в старой хрущёвке, проводка дымилась. Ребята приехали оперативно, проложили новые кабели, установили щиток. Почти не долбили стены, использовали штроборез с пылесосом, соседи даже не поняли, что у нас ремонт. Теперь можно включать и чайник, и обогреватель одновременно. Очень доволен.
- Мастер Стандарт5,0 · 163 оценки
Заказывал демонтаж старой перегородки и монтаж новой. Работают быстро, слаженно. Отдельное спасибо за чистоту: весь мусор вынесли сразу, квартиру оставили в идеале. Рекомендую
- Московский ремонтник4,7 · 712 оценок
Заключали договор на капиталку трешки в старом фонде. Ну понятно что работы было много, от демонтажа до чистой отделки у нас это все заняло три месяца. Важно что соблюдаются технологии, для старого фонда мне кажется это особенно актуально и в особенности по трубам (там труха была). В 1.4 млн руб уложились, так что спасибо за честность и добросовесный труд!
- Атлон ФМ4,6 · 1 394 оценки
Выбрала Атлон Фм для ремонта старой однушки в панельном доме. Цены на рынке не самые низкие , но зато я была избавлена от множества мелких (и не очень) черновых и технических забот. Прораб Станислав, взял на себя задачи по организации вывоза старой мебели и мусора, коммуникации с коммунальщиками, приемки материала. Поменяли все коммуникации в сан узлах и в электро щитке, восстановили вент. короб., заменили радиаторы. Пол, стены, сантехника, электрика. Конечно были небольшие косяки, но решались достаточно оперативно. Ремонт на финальной стадии. Спасибо за работу, ребята!
- На Уровне5,0 · 48 оценок
Всем доброго времени суток, ремонт завершён, а значит можно поделиться своими впечатлениями о компании "На Уровне". Приобрёл квартиру в ЖК Левел причальный, 50м2, встал вопрос о ремонте. О компании узнал по рекомендации своего знакомого (делали у него ремонт ранее во вторичке). Связался с менеджером, договорились о встрече. Кстати, ребята помогли мне выполнить приёмку квартиры от застройщика, нарушения были не значительные, поэтому решили сразу приступать к ремонту. Однозначно требовалась помощь дизайнера, со мной работала Татьяна, помогла эффективно разработать планировочное решение, сделать дизайн. Выбрал пакет рабочих чертежей, 3D мне не требовалось, около месяца ушло на дизайн проект, далее инженер Владимир составил подробную смету по ремонту, на что обратил внимание, КП изначально соответственно итоговой стоимости ремонта. На берегу сразу рассчитали все возможные виды работ и я…
- На Уровне5,0 · 48 оценок
Всем доброго времени суток, ремонт завершён, а значит можно поделиться своими впечатлениями о компании "На Уровне". Приобрёл квартиру в ЖК Левел причальный, 50м2, встал вопрос о ремонте. О компании узнал по рекомендации своего знакомого (делали у него ремонт ранее во вторичке). Связался с менеджером, договорились о встрече. Кстати, ребята помогли мне выполнить приёмку квартиры от застройщика, нарушения были не значительные, поэтому решили сразу приступать к ремонту. Однозначно требовалась помощь дизайнера, со мной работала Татьяна, помогла эффективно разработать планировочное решение, сделать дизайн. Выбрал пакет рабочих чертежей, 3D мне не требовалось, около месяца ушло на дизайн проект, далее инженер Владимир составил подробную смету по ремонту, на что обратил внимание, КП изначально соответственно итоговой стоимости ремонта. На берегу сразу рассчитали все возможные виды работ и я…
- DaVinci4,9 · 622 оценки
После покупки вторички хотелось быстрее привести квартиру в порядок. Все этапы ремонта прошли без моего постоянного участия. Иногда заезжал посмотреть результат. Сейчас уже живем, все устраивает
- Русский ремонт4,9 · 1 537 оценок
Делали ремонт в старой квартире, где пришлось менять практически всё. После демонтажа обнаружились дополнительные проблемы, но их сразу показали и объяснили, что лучше сделать. Не стали самостоятельно увеличивать объём работ. Мастера работали аккуратно, мусор регулярно вывозили. Хорошо сделали санузел и электрику. В итоге квартира стала намного комфортнее.
- DaVinci4,9 · 622 оценки
Купила вторичное жилье в ипотеку. Затеяла ремонт. Здесь ощутимо более гибкий подход к ценам, прозрачность расчетов, быстрая реакция на запросы. Сроков придерживались без напоминаний. Оплата частями только по факту выполнения работ
- Атлон ФМ4,6 · 1 394 оценки
В новой квартире панельного дома была катастрофическая слышимость, знали расписание жизни соседей. Прораб Денис предложил смонтировать ЗИПС-панели на смежную стену и потолок. Теперь у нас тишина как в бункере! Ремонт сделали качественно, мы очень довольны.
- DOMEO4,9 · 3 344 оценки
Долго выбирали компанию для ремонта. Купили двухкомнатную квартиру во вторичке. Квартира была не убитая, но в старом стиле, поэтому решили делать капитальный ремонт. Долго искали компанию, читали отзывы и в итоге обратились в Domeo, так как о компании было много положительных отзывов. Начали работать с дизайнером Александрой и инженером Николаем. Первое впечатление было очень хорошее: вежливые, профессиональные, подробно рассказали, как будет проходить ремонт, какие этапы предстоят и на что стоит обратить внимание. Сначала занимались дизайн-проектом. Александра быстро и чётко создала проект, по ходу работы можно было вносить поправки. Работать с ней было комфортно. Затем познакомились с прорабом Василием Зайцевым. Черновые работы проводились довольно чётко, материалы закупал сам прораб. Черновые работы, электрика и сантехнические работы в целом выполнены хорошо. Натяжные потолки мастера…
- План-ремонта4,8 · 184 оценки
делали замену водопровода и канализации в старой квартире. Трубы меняли скрытым способом - под штробу. Всё аккуратно, потом заделали и не видно. Мастер объяснил схему разводки и где перекрывать воду. Доволен.
- DOMEO4,9 · 3 344 оценки
Купил квартиру на вторичке в хорошем состоянии, но еще с советским, наверно ремонтом. Заказал капиталку: замена всей электрики, новые радиаторы, стяжка, ламинат, санузел с нуля. Домео сделали это в обещанные даты и сроки, как и договорились. Радуемся как дети теплому полу в ванной, теперь везде кайф. Смета не менялась, квартиру не замусоривали, все четко
- ООО МСПБ4,8 · 65 оценок
Хочу поделиться опытом работы с компанией МСПБ, которая занималась дизайном и ремонтом нашей квартиры. Перед началом ремонта у меня был большой страх всего этого процесса, я очень долго откладывала ремонт именно потому, что вокруг у всех какие-то ужасные истории, поэтому к выбору компании мы подошли максимально придирчиво. Всё общение было нормальным и спокойным, нас слушали, а не просто кивали головой. Мы обсуждали не только красивую картинку, но и обычную жизнь: как мы проводим время дома, что неудобно в старой квартире, что хочется ощущать в новой. Наверное именно поэтому интерьер в итоге получился таким нашим, не просто модным, а именно комфортным для жизни. Я обожаю нашу кухню-гостиную, утром там невероятный свет, а вечером очень уютная атмосфера. И вообще появилось ощущение воздуха и спокойствия, которого раньше в квартире не было. Отдельный плюс это коммуникация во время ремонта…
- Московский ремонтник4,7 · 712 оценок
Сделали нам капитальный ремонт по договору в убитой двушке. Очень довольны! Работы включали демонтаж старой отделки, новую проводку, сантехнику, стяжку пола, укладку ламината и плитки. Часть материалов закупили через компанию - так вышло дешевле, чем в магазинах. Общая стоимость ремонта около 1,1 млн. Все сделали примерно за 11 недель.
- Ремонтная компания Interion4,9 · 411 оценок
Делали ремонт в старой квартире родителей. Работы было много, но мастера справились уверенно и аккуратно. У них же можно было заказыть материалы, доставку и подъем на этаж, а аткже вывоз мусора и клитнинг после ремонта. Очень удобно, что не приходится искать исполнителей на все эти виды работ. Квартира преобразилась полностью, родители в восторге.
- Уюта5,0 · 144 оценки
Заказывали тут кап ремонт квартиры Работы выполнили аккуратно, важно для старого дома, что плитка лежит ровно и сантехника подключена без проблем. Об этом я беспокоился, но мастера справились. Понравилось, что ребята всегда были на связи и отвечали на вопросы. В целом результатом доволен, все выглядит аккуратно и современно.
Цены на ремонт вторичного жилья в Москве
Сколько стоит ремонт вторички за м² в Москве? В прайсах 7 компаний из 89: от 3 000 до 37 000 ₽ за м².
| Услуга | Цена | В прайсах |
|---|---|---|
| Ремонт квартиры во вторичном жилье | от 3 000 ₽ за м² | у 6 компаний |
| Ремонт студии или однокомнатной квартиры во вторичном жилье | от 9 000 ₽ за м² | у 1 компании |
| Ремонт двухкомнатной квартиры во вторичном жилье | от 8 000 ₽ за м² | у 1 компании |
| Ремонт трёх- и многокомнатной квартиры во вторичном жилье | от 7 500 ₽ за м² | у 1 компании |
Цены «от» — из прайсов компаний каталога, как их указали сами компании. Итоговая стоимость зависит от площади, состояния помещения, материалов и состава работ: точную смету компания даёт после замера.
Ремонт вторичного жилья в Москве — от косметического обновления до полной замены коммуникаций — делают компании этой подборки, всего их 89. Цена работ за м² есть в прайсах у 7 из них, остальные считают стоимость после осмотра квартиры.
Этапы ремонта квартиры во вторичке
Этапы ремонта во вторичке другие, чем в новостройке: в новом доме ремонт начинается с чистого листа. Во вторичке сначала нужно убрать то, что осталось от прежних владельцев, и выяснить, что скрыто под старой отделкой. Отсюда три особенности:
- демонтаж — старые обои, плитка, полы, иногда перегородки и штукатурка до кирпича или бетона, плюс вывоз мусора;
- коммуникации — проводка, трубы и радиаторы могут быть ровесниками дома;
- скрытые дефекты — трещины, отслоившаяся штукатурка, следы протечек и плесени обычно видны только после вскрытия.
Поэтому смета во вторичке чаще меняется по ходу работ. Хорошая компания закладывает это в договор: дополнительные работы — только письменно, с ценой и сроком, после фотофиксации проблемы.
Порядок работ: что за чем
- Осмотр квартиры и сверка с поэтажным планом: где несущие стены, вентканалы, мокрые зоны, какие работы потребуют согласования.
- Проект или хотя бы план: мебель, розетки, свет, сантехника, будущая перепланировка.
- Замер и смета, договор с графиком этапов.
- Демонтаж и вывоз мусора.
- Перегородки, новая электрика, разводка воды и канализации.
- Стяжка пола и штукатурка стен по маякам.
- Санузел: гидроизоляция, короба, плитка.
- Чистовая отделка сверху вниз: потолок, стены, пол, затем двери.
- Сантехника, розетки и светильники, уборка, акт.
Главное правило — сначала всё, что будет скрыто, потом то, что на виду. Скрытые работы принимайте до того, как их закроют.
Замена стояка и проводки в квартире
В старых домах нередко осталась алюминиевая проводка, рассчитанная на куда меньшую нагрузку, чем современная кухня с духовкой, посудомойкой и кондиционером. Если квартира не ремонтировалась десятилетиями, электрику обычно меняют полностью, с новым щитком и отдельными линиями на мощную технику.
Трубы внутри квартиры — от крана на стояке — меняет собственник. Стояки водоснабжения, канализации и отопления относятся к общему имуществу дома: их замену согласуют с управляющей компанией, она же отключает воду. Договоритесь с УК заранее, пока стены открыты, — после плитки это сделать сложнее.
Панельный дом, сталинка и дом под реновацию
Панельный дом. В санузлах домов 1960–80-х годов часто стоят бетонные сантехкабины: их разбор и новая гидроизоляция заметно меняют объём работ. Горизонтальные штробы в несущих панелях делать нельзя, поэтому трассы новой проводки продумывают заранее.
Кирпичный дом и сталинка. Высокие потолки, толстые стены, в части домов деревянные перекрытия — нужен отдельный расчёт. Опыт работы в сталинках отмечен в 58 карточках, подборка таких компаний — на странице «Ремонт в сталинке».
Дом в программе реновации. Если дом включён в московскую программу реновации, перед капитальным ремонтом узнайте его статус и сроки переселения на сайте мэрии: вложения в дорогую отделку могут не окупиться.
Цена ремонта вторички под ключ
В 7 карточках подборки указана цена работ во вторичном жилье — от 3 000 до 25 000 ₽/м², как её пишут компании. Это стартовая ставка конкретного пакета — косметического, капитального или под ключ; какой именно, указано в карточке. Сравнивать компании по этой цифре нельзя.
От чего зависит итог:
- глубина демонтажа — до штукатурки или до голых стен;
- замена электрики, труб, радиаторов;
- выравнивание стен и пола — в старых домах перепады бывают значительными;
- перепланировка и её согласование;
- чистовые материалы.
Если стены и коммуникации в порядке, может хватить косметического ремонта. Когда меняется всё — от проводки до стяжки, — это капитальный ремонт.
Ремонт квартиры с перепланировкой
Перепланировку в Москве оформляют в Мосжилинспекции; перенос санузла или кухни и работы с несущими стенами согласуют по проекту до начала работ. Перенести санузел или кухню так, чтобы они оказались над жилыми комнатами соседей снизу, нельзя; кухню с газовой плитой не объединяют с комнатой без двери. Перепланировка указана в услугах в 53 карточках подборки — обсудите вариант с компанией до сметы.
Шумные работы в жилом доме разрешены по будням и субботам с 9:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00, в воскресенье и праздники — нельзя. Во вторичке соседи живут за стеной, поэтому о самых громких этапах — демонтаже и штроблении — стоит заранее предупредить объявлением в подъезде.
Как выбрать компанию для ремонта вторички в Москве
Офисы компаний подборки есть в 45 районах Москвы — чаще всего в районах Даниловский, Филёвский Парк, Лефортово и Соколиная Гора. Работу в Подмосковье отмечают в 25 карточках. Гарантия от трёх лет указана в 33 карточках.
Попросите компании осмотреть квартиру до сметы: во вторичке расчёт «по фото» почти всегда меняется. Уточните, как компания фиксирует скрытые дефекты после демонтажа и как пересчитывает смету — это стоит прописать в договоре. Сравнивайте, что каждая заложила в демонтаж и коммуникации. Если квартира новая, смотрите подборку «Ремонт в новостройке».
Часто задаваемые вопросы
С чего начать ремонт во вторичке?
С осмотра квартиры: состояние проводки, труб, стен и полов, сверка с поэтажным планом. Затем — план будущей квартиры, замер и смета. Сами работы начинаются с демонтажа и замены коммуникаций, отделка — в самом конце.
Сколько стоит ремонт вторички в Москве за м²?
Стартовые цены в карточках — от 3 000 до 25 000 ₽/м², это ставки конкретных пакетов из прайсов компаний. Стоимость вашей квартиры считают после осмотра — во вторичке она зависит от демонтажа и замены коммуникаций.
Нужно ли менять проводку при ремонте?
Если проводка старая или алюминиевая, а квартира не ремонтировалась много лет, — да, обычно полностью. Новая электрика рассчитана на современную технику и получает отдельные линии на кухню, санузел и кондиционеры.
Ещё 4Свернуть
Кто меняет стояки и за чей счёт?
Стояки — общее имущество дома, их замену организует управляющая компания. Трубы от крана на стояке внутри квартиры меняет собственник. Если стояк проходит в коробе, который вы собираетесь закрыть плиткой, договоритесь с УК о замене до отделки.
С какой комнаты начинать ремонт во вторичке?
Черновые работы — демонтаж, электрику, трубы, стяжку — делают сразу во всей квартире. Чистовую отделку ведут от дальних комнат к выходу, санузел и кухню — раньше, чем коридор, через который носят материалы.
Можно ли делать ремонт, не выезжая из квартиры?
Косметический — можно, комната за комнатой. При капитальном ремонте с демонтажем и заменой коммуникаций жить в квартире тяжело: пыль, отключения воды и света, нет рабочего санузла. Обсудите с компанией, можно ли разбить работы на очереди.
Сколько длится ремонт вторички?
От нескольких недель при косметическом ремонте до нескольких месяцев при капитальном. На срок влияют площадь, объём демонтажа и то, что обнаружится под старой отделкой. Попросите график этапов с датами в приложении к договору.