25 компаний
Тариф «Стандарт» (работы и материалы)
Ремонт «Стандартный» (работа и материалы)
Тариф «Первый»
Пакет «Старт» (материалы и работа)
Пакет «Оптиум» (ремонт под ключ «всё включено»)
Косметический ремонт (работы, без материалов)
Косметический ремонт
Только работы
Пакет «Стандарт» (работы и материалы)
Косметический ремонт
Капитальный ремонт под ключ
Ремонт квартир в Тюмени: в каталоге 25 компаний, которые делают ремонт под ключ, с видами работ, гарантией, адресами офисов и отзывами с площадок. Порядок списка — рейтинг КРИТЕРИЯ: оценки и их число, полнота данных и срок работы компании.
Все компании каталога берут квартиру целиком — от демонтажа до уборки, поэтому отдельная подборка «под ключ» в Тюмени совпадает с этим списком. Разница — в том, что ещё они умеют и с каким жильём работают.
Ремонт в новостройках указывают 13 компаний, для них есть подборка «Ремонт в новостройке». Со вторичным жильём работают 9 компаний — смотрите «Ремонт вторички». По дизайн-проекту ремонтируют 20 компаний, их собрала подборка «Дизайнерский ремонт».
Объём работ задают подборки капитальный ремонт и косметический ремонт: первый меняет проводку, трубы и стяжку, второй обновляет отделку без замены инженерии.
Тюмень делится на четыре административных округа: Восточный, Калининский, Ленинский и Центральный. Офисы компаний каталога — в 4 из них, больше всего в округах Восточный, Центральный, Ленинский и Калининский. Адрес офиса не ограничивает работу: бригада приезжает на объект, а в офис вы ездите подписывать договор и выбирать материалы.
Фильтр «Район» ищет по адресу офиса. Если важна зона работ, спросите компанию, выезжает ли она по вашему адресу и входит ли выезд в смету.
Ставку за м² указывают 21 компания из 25. Это стартовые цены за разный набор работ, поэтому подрядчиков по ним не сравнивают.
Отправьте 3–4 компаниям одинаковое задание: план квартиры, площадь, список работ и уровень отделки. Сравнивайте сметы по разделам — демонтаж, электрика, сантехника, черновая и чистовая отделка — и отдельно спросите, кто закупает черновые материалы и что не вошло в смету.
Цены по видам работ и компаниям — Цены на ремонт квартир в Тюмени
Снос или перенос стен, расширение ванной, перенос кухни — это перепланировка. Её согласуют в администрации города до начала работ; заявление с проектом можно подать через МФЦ. Ванную и кухню нельзя переносить так, чтобы они оказались над жилыми комнатами нижней квартиры.
Гарантия от трёх лет указана в 4 карточках. Условия гарантии, график этапов, порядок оплаты и приёмки должны быть в договоре. Скрытые работы — проводку, трубы, гидроизоляцию — принимайте до того, как их закроют.
Основной балл каталога: 60% — оценки клиентов и их количество, 25% — открытость сведений, 15% — опыт и представленность на площадках. За заполненность карточки, работы, ответы на отзывы и другие опубликованные сведения добавляется до 6 баллов; за сам процент заполненности — до 3,3. Возраст компании не подтверждает её надёжность. Более полная карточка повышает вклад сведений в рейтинг, но не гарантирует конкретное место. Подробнее о методике рейтинга
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Косметический ремонт квартир | от 5 500 ₽ за м² |
| Дизайнерский ремонт квартир | от 12 500 ₽ за м² |
| Капитальный ремонт квартир | от 7 500 ₽ за м² |
Точная стоимость зависит от объёма работ. Уточните у компании, входят ли материалы в цену.
Ставка за м² есть в 21 карточке из 25, но это стартовая цена за разный набор работ. Точную сумму для вашей квартиры даёт смета после замера.
Решите, какой ремонт нужен и в каком доме квартира, отберите в подборке 3–4 компании, отправьте им одинаковое задание и сравните сметы, сроки, условия оплаты и гарантию. Отзывы с площадок в карточке помогут понять, как компания сдаёт объекты.
Санузел, кухня и электрика есть в любой квартире, и на небольшой площади эти работы занимают заметную часть сметы. Сумму считают по смете после замера — отправьте компании план и список работ.
В администрации города: заявление с проектом подают лично или через МФЦ до начала работ. Уточните у компании, готовит ли она проект перепланировки или работает по готовому.
Зона выезда у каждой своя. Если квартира в пригороде, спросите, выезжает ли бригада по вашему адресу и как в смете учтены дорога и доставка материалов.