Ремонт квартир под ключ в Москве

281 компания

от 10 000 ₽ за м²

Ремонт под ключ

Ремонт под ключЕщё цены

Шелепиха (МЦК)

Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 09:00 - 21:00

Селигерская

Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 08:00 - 22:00
от 19 490 ₽ за м²

Ремонт под ключ

Ремонт под ключЕщё цены

Авиамоторная

Адрес
Адрес
Время работыПн–Пт: 09:00 - 18:00
от 20 000 ₽ за м²

Ремонт под ключ

Фрунзенская

Адрес
Адрес
Время работыПн–Пт: 09:00 - 21:00; Сб–Вс: 10:00 - 18:00
от 4 999 ₽ за м²

Ремонт под ключ

Варшавская

Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 09:00 - 20:00

Щёлковская · 15,5 км

Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 09:00 - 20:00
от 14 000 ₽ за м²

Ремонт под ключ

Ремонт под ключЕщё цены

Вашей компании нет в рейтинге?

Добавить компаниюУже в рейтинге? Получить доступ

Средняя оценка компаний — 4,7 на основании 4 129 отзывов и 39 784 оценок

Отзывы о компаниях по ремонту квартир под ключ в Москве

В подборке 281 компания, которые делают ремонт квартир под ключ в Москве. У 35 из них в прайсе есть отдельная строка «Ремонт под ключ» с ценой за м², у остальных стоимость считают по смете после замера. Порядок списка — рейтинг КРИТЕРИЯ: оценки и число отзывов на площадках, полнота данных и срок работы компании.

Что значит ремонт под ключ

«Под ключ» — это формат, а не объём работ: одна компания ведёт ремонт от замера до уборки и отвечает за результат по одному договору. Заказчик утверждает решения и принимает этапы, а не ищет отдельно электрика, плиточника и маляра. Обычный состав работ такой:

  • замер, смета и договор с графиком этапов;
  • демонтаж старой отделки, перегородок и сантехники, вывоз мусора;
  • черновые работы: новые перегородки, электрика, разводка труб, стяжка пола, штукатурка стен по маякам;
  • санузел: гидроизоляция, короба, укладка плитки или керамогранита;
  • чистовая отделка: шпаклёвка и покраска или обои, напольное покрытие, потолки, межкомнатные двери;
  • установка сантехники, розеток и светильников, финальная уборка и акт приёмки.

Что часто считается отдельно: дизайн-проект, закупка чистовых материалов, кухня и мебель, кондиционеры, согласование перепланировки. Поэтому одно и то же название пакета у двух компаний может означать разный набор работ — смотрите перечень в смете, а не название пакета.

Этапы ремонта квартиры под ключ и сроки

Работы идут от «грязных» к «чистым». Сначала демонтаж и инженерия, затем черновая отделка сразу во всей квартире, потом чистовая — комната за комнатой и сверху вниз: потолок, стены, пол. Скрытые работы — проводку, трубы, гидроизоляцию — принимают до того, как их закроют штукатуркой или плиткой. Договоритесь о фотоотчёте по каждому такому этапу: потом их уже не проверить.

Единого срока нет: он зависит от площади, состояния квартиры, объёма черновых работ и того, как быстро заказчик утверждает материалы. Стяжке и штукатурке нужно время на высыхание, и ускорить ремонт за их счёт обычно нельзя. Реальный график компания составляет после замера — просите его календарём с датами этапов в приложении к договору.

На график влияет и закон о тишине. В многоквартирных домах Москвы шумные ремонтные работы разрешены с понедельника по субботу с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00; в воскресенье и праздники — нельзя. Для новостроек в первые полтора года после ввода дома правила мягче.

Сколько будет стоить ремонт под ключ

В 35 карточках этой подборки указана цена ремонта под ключ за квадратный метр — от 1 200 до 35 000 ₽/м², так, как её пишут сами компании. Это стартовые ставки из прайсов, а не итог сметы: за каждой цифрой свой состав работ, поэтому ставить их рядом и выбирать по ним нельзя. У остальных компаний цена — по запросу.

Итоговая стоимость зависит от:

  • площади, числа комнат и санузлов;
  • исходного состояния: квартира без отделки, white box или вторичка с демонтажем;
  • объёма инженерии — замены проводки и труб, тёплых полов, вентиляции;
  • чистовых материалов и сложности отделки: раскладки плитки, скрытых дверей, многоуровневых потолков;
  • перепланировки и её согласования.

С материалами или без. Ставка за м² в прайсе обычно означает работы. Черновые материалы — смеси, кабель, трубы — чаще закупает бригада, чистовые — плитку, ламинат, сантехнику — выбирает заказчик. Если в смете написано «с материалами», проверьте, какие позиции включены и по каким ценам, и попросите чеки на закупки.

Ремонт под ключ в новостройке, на вторичке и в сталинке

Новостройка. С новостройками работают 215 компаний из подборки. Демонтажа в новом доме меньше, зато квартира без отделки требует полного чернового цикла — от стяжки до разводки электрики. Если застройщик сдал квартиру с отделкой, уточните, что компания будет снимать, а что оставит.

Вторичка и панельные дома. Ремонт вторичного жилья отмечают 87 компаний. Во вторичке смета чаще меняется после демонтажа: открываются старая проводка, трубы, неровные стены. В панельных домах санузел нередко собран из бетонной сантехкабины — её разбор и новая гидроизоляция заметно меняют объём работ.

Сталинка. Опыт ремонта в сталинках указывают 61 компания. Высокие потолки, деревянные перекрытия в части домов и изношенные коммуникации требуют отдельного расчёта — подборка таких компаний есть на странице «Ремонт в сталинке».

Перепланировка. Ремонт с перепланировкой делают 62 компании. В Москве перепланировку оформляют в Мосжилинспекции; перенос санузла или кухни и работы с несущими стенами согласуют по проекту до начала работ. Перенос ванной или туалета над жилыми комнатами соседей снизу не допускается — это частая причина отказа, её стоит обсудить на замере.

Договор на ремонт квартиры и смета

Хорошая смета разбита по помещениям и этапам, в ней отдельно указаны работы и материалы, объёмы в м², погонных метрах и штуках. Смета «одной строкой» — «ремонт квартиры 60 м², всё включено» — не даёт понять, что именно вы оплачиваете, и оставляет место для доплат в процессе.

Что проверить до подписания:

  • исполнитель в договоре — то же юрлицо или ИП, что на сайте и в счёте; ИНН можно проверить в сервисе ФНС «Прозрачный бизнес»;
  • график работ с датами этапов и порядок оплаты: чаще всего аванс на первый этап, дальше — оплата после приёмки каждого этапа;
  • как согласуются дополнительные работы — только письменно, с ценой и сроком;
  • кто закупает материалы и как отчитывается по чекам;
  • гарантийный срок на работы и порядок устранения недостатков.

Настораживать должны предоплата всей суммы вперёд, отказ показать текущий объект или фото этапов и договор без приложения со сметой.

Как сравнить московские предложения с разной организацией работ

В подборке указаны разные условия: ремонт в новостройке отмечен у 215 компаний, работа со вторичным жильём — у 87. Это помогает выбрать исходную задачу, но не определяет состав пакета. Для квартиры с готовыми основаниями и для ремонта с демонтажом передайте подрядчикам разные задания; сравнивать их по одной ставке за м² неудобно.

Попросите показать границу между строительной сметой и закупкой. Кто выбирает материал, оформляет заказ, принимает доставку, хранит его и согласует замену? Если квартиру реализуют по проекту стороннего дизайнера, добавьте порядок передачи вопросов от прораба автору проекта. Эти пункты выявляют различия в ответственности лучше, чем общее обещание готовой квартиры.

Для двух-трёх подходящих предложений составьте одинаковый перечень этапов: подготовка, инженерия, чистовая отделка, установка и передача. В каждой строке отметьте включённые работы, требуемые решения заказчика и документ о завершении. По отдельным работам попросите условия гарантии и исключения: одна общая цифра в карточке не заменяет их.

Адрес офиса нужен для встречи. До выезда на замер уточните работу по адресу вашего объекта и порядок посещений: расположение компании в выбранном районе не доказывает, что она работает только там или что стоимость выезда включена.

Компании по ремонту квартир в Москве

Офисы компаний из подборки есть в 86 районах Москвы — чаще всего в районах Даниловский, Басманный, Донской и Нагатино-Садовники, у карточки указано ближайшее метро. Адрес офиса не ограничивает зону работ: 76 компаний пишут, что выезжают и в Подмосковье. Фильтры «Тип жилья», «Нужные работы» и «Гарантия» оставят тех, кто делает именно ваш объём; гарантию от трёх лет указывают 76 компаний.

Отберите 3–5 компаний и отправьте им одинаковое задание: план, площадь, список работ, пожелания по материалам. Сравнивайте сметы по составу работ, а не цену за метр. В договоре проверьте юрлицо и ИНН, оплату по этапам и порядок согласования дополнительных работ.

Как формируется рейтинг компаний по ремонту квартир под ключ в Москве

Основной балл каталога: 60% — оценки клиентов и их количество, 25% — открытость сведений, 15% — опыт и представленность на площадках. За заполненность карточки, работы, ответы на отзывы и другие опубликованные сведения добавляется до 6 баллов; за сам процент заполненности — до 3,3. Возраст компании не подтверждает её надёжность. Более полная карточка повышает вклад сведений в рейтинг, но не гарантирует конкретное место. Подробнее о методике рейтинга

Цены на ремонт квартир под ключ в Москве

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ за м² в Москве? В прайсах 38 компаний из 281: от 1 500 до 43 000 ₽ за м²; от 142 000 до 457 000 ₽ за квартиру.

Цены на ремонт квартир под ключ в Москве: минимальные цены из прайсов компаний каталога
УслугаЦенаВ прайсах
Ремонт квартиры под ключот 1 500 ₽ за м²у 27 компаний
Ремонт студии или однокомнатной квартиры под ключот 2 000 ₽ за м²у 7 компаний
Ремонт студии или однокомнатной квартиры под ключот 142 000 ₽ за квартируу 2 компаний
Ремонт двухкомнатной квартиры под ключот 3 900 ₽ за м²у 5 компаний
Ремонт двухкомнатной квартиры под ключот 340 000 ₽ за квартируу 1 компании
Ремонт трёх- и многокомнатной квартиры под ключот 3 900 ₽ за м²у 5 компаний
Ремонт трёх- и многокомнатной квартиры под ключот 457 000 ₽ за квартируу 1 компании
Ремонт квартиры в новостройке под ключот 4 700 ₽ за м²у 4 компаний
Ремонт студии или однокомнатной квартиры во вторичном жилье под ключот 9 000 ₽ за м²у 1 компании
Ремонт двухкомнатной квартиры во вторичном жилье под ключот 8 000 ₽ за м²у 1 компании
Ремонт трёх- и многокомнатной квартиры во вторичном жилье под ключот 7 500 ₽ за м²у 1 компании

Цены «от» — из прайсов компаний каталога, как их указали сами компании. Итоговая стоимость зависит от площади, состояния помещения, материалов и состава работ: точную смету компания даёт после замера.

Цены на ремонт квартир в Москве — все виды работ

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в Москве за м²?

Компании в подборке указывают стартовые цены от 1 200 до 35 000 ₽/м². Это нижняя граница их прайса за определённый набор работ. Стоимость вашей квартиры считают по смете после замера — с учётом площади, состояния и материалов.

Что входит в ремонт квартиры под ключ?

Замер и смета, демонтаж, черновые работы (перегородки, электрика, трубы, стяжка, штукатурка), санузел с гидроизоляцией и плиткой, чистовая отделка, установка сантехники и света, уборка. Дизайн-проект, мебель и закупка чистовых материалов часто считаются отдельно — сверяйте перечень в смете.

Сколько длится ремонт под ключ?

Зависит от площади, состояния квартиры и объёма черновых работ. Стяжка и штукатурка должны высохнуть, поэтому эти этапы не сжимаются. Точный срок компания называет после замера — попросите календарный график этапов в договоре.

Ещё 5Свернуть
Цена за м² — с материалами или без?

В прайсах чаще указана стоимость работ. Черновые материалы обычно закупает бригада, чистовые выбирает заказчик. Если компания предлагает «с материалами», уточните список позиций, их цены и порядок отчёта по чекам.

Нужен ли дизайн-проект для ремонта под ключ?

Для простой отделки хватает плана с расстановкой розеток и сантехники. При переносе стен, сложном свете и нестандартной отделке проект экономит время и переделки. Ремонт под ключ с дизайн-проектом — отдельный пакет, его стоимость уточняйте заранее.

Чем ремонт под ключ отличается от капитального и косметического?

«Под ключ» говорит о формате — одна компания отвечает за весь цикл. Капитальный и косметический — об объёме: капитальный включает замену инженерии и черновую отделку, косметический — обновление поверхностей. Под ключ можно сделать и тот, и другой.

Как проверить компанию перед договором?

Сверьте название и ИНН на сайте, в договоре и в счёте, проверьте юрлицо в сервисе ФНС «Прозрачный бизнес». Посмотрите отзывы на нескольких площадках и фото этапов работ, а не только готовых интерьеров.

Можно ли делать ремонт в Москве в выходные?

Шумные работы в многоквартирных домах разрешены с понедельника по субботу, с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00. В воскресенье и праздники — нельзя. Для домов, сданных меньше полутора лет назад, правила мягче; уточняйте график бригады при заключении договора.

Услуги ремонта

Все фильтры

Загружаем фильтры…