Косметический ремонт квартир в Москве

242 компании

Авиамоторная

Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 09:00 - 23:00
от 2 490 ₽ за м²

Косметический ремонт

от 6 000 ₽ за м²

Косметический ремонт

Косметический ремонтЕщё цены

Багратионовская

Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 08:00 - 23:00
По запросу

Шелепиха (МЦК)

Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 09:00 - 21:00
от 7 000 ₽ за м²

Косметический ремонт

Косметический ремонтЕщё цены

Медведково · 4,2 км

Адрес
Адрес
Время работыПн–Пт: 09:00 - 18:00
от 12 000 ₽ за м²

Косметический ремонт

Селигерская

Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 08:00 - 22:00
от 4 490 ₽ за м²

Косметический ремонт

Вашей компании нет в рейтинге?

Добавить компаниюУже в рейтинге? Получить доступ

Средняя оценка компаний — 4,7 на основании 3 429 отзывов и 35 178 оценок

Отзывы о компаниях по косметическому ремонту квартир в Москве

В рейтинге — 242 компании по косметическому ремонту квартир в Москве. У 56 из них в прайсе есть цена за квадратный метр, у остальных стоимость считают после осмотра квартиры. Порядок списка — рейтинг КРИТЕРИЯ: оценки и отзывы на площадках, полнота данных, срок работы компании.

Что включает в себя косметический ремонт

Такой ремонт обновляет то, что видно глазу, и не трогает конструкции и инженерные сети. Стены остаются на своих местах, проводка и трубы — тоже. Меняется отделка: обои, краска, напольное покрытие, потолок.

Обычно в него входит:

  • снятие старых обоев, краски и напольного покрытия;
  • подготовка стен и потолка: локальная шпаклёвка трещин, грунтовка;
  • поклейка обоев или покраска стен;
  • покраска потолка или монтаж натяжного;
  • укладка ламината, линолеума или кварцвинила, новые плинтусы;
  • замена межкомнатных дверей;
  • замена розеток, выключателей и светильников на тех же местах, замена смесителей.

Чего в нём нет: переноса стен, новой разводки электрики и труб, стяжки пола, выравнивания стен штукатуркой по маякам, полной переделки санузла. Если без этого не обойтись, это уже другой объём и другая смета.

Отличие от евроремонта и капитального ремонта

Строгого определения этих видов в законах нет — это бытовые названия, и компании понимают их по-разному. Но граница обычно проходит так.

Косметический — новая чистовая отделка поверх существующего основания. Подходит, когда стены ровные, штукатурка держится, полы не скрипят, а проводка и трубы исправны.

Евроремонт — слово, которое вошло в обиход в 1990-е: так называли ремонт «по западному образцу». Сегодня под ним чаще понимают полное обновление квартиры: выровненные стены и потолки, новая сантехника и электрика, современные материалы. Подборка компаний — на странице евроремонта квартир.

Капитальный ремонт квартиры — замена инженерии и основания: проводки, труб, стяжки, иногда перегородок и окон. Не путайте его с капремонтом дома по региональной программе: тот касается крыш, фасадов и общих стояков и оплачивается взносами. Подборка — на странице капитального ремонта.

Кратко по работам:

  • обои, покраска, новый пол по старому основанию — косметический;
  • замена розеток на прежних местах — косметический, новая разводка — капитальный;
  • выравнивание стен по маякам, новая стяжка — евроремонт или капитальный;
  • замена труб и радиаторов, перенос перегородок — капитальный.

Почти все компании рейтинга делают и более глубокий ремонт. Если при снятии старой отделки окажется, что стены сыпятся или проводка алюминиевая, подрядчика менять обычно не придётся — изменится смета.

Что такое косметический ремонт

Косметический ремонт — это обновление отделки без вмешательства в основу, и его достаточно, когда квартира в целом исправна и нужно освежить вид: перед продажей, перед сдачей в аренду или после арендаторов, в новостройке с чистовой отделкой от застройщика, которая не устроила по цвету или качеству. Отдельную комнату тоже можно обновить без остальной квартиры — такие компании собраны на странице ремонта комнаты.

Косметики мало, если в доме старые трубы и проводка, стены пошли трещинами по всей высоте, пол проседает. Покрасить поверх — значит переделывать через год-два. В таком случае честнее сразу обсудить с компанией капитальный ремонт или ремонт под ключ.

Косметический ремонт в новостройке и на вторичке

Новостройка. В новом доме косметика имеет смысл, если застройщик сдал квартиру с чистовой отделкой: обои переклеивают, пол меняют, стены перекрашивают. Если квартира сдана без отделки или в предчистовой отделке, начинать придётся с черновых работ — это уже ремонт в новостройке с полным циклом. Работу с новостройками отмечают в 208 карточках рейтинга. Имейте в виду, что дом первые годы даёт усадку и по углам могут пойти волосяные трещины: их заделывают при следующем обновлении, а не переделывают всю отделку.

Вторичка. Вторичное жильё отмечено в 80 карточках. Здесь объём зависит от того, что откроется под старыми обоями. Хорошо, если компания сразу проговаривает, как пересчитает смету в таком случае.

Под сдачу. Для квартиры, которую сдают в аренду, выбирают стойкие покрытия: моющуюся краску или обои под покраску, износостойкий пол. Так следующее обновление после арендаторов обойдётся меньшим объёмом работ.

Цена косметического ремонта квартиры за м²

В 56 карточках рейтинга указана цена косметического ремонта — от 1 400 до 25 000 ₽/м², как её пишут сами компании. Это стартовые ставки за разный набор работ: у одних за эту сумму только обои и покраска, у других — ещё пол и потолки. Сравнивать компании по ним нельзя, итог появляется в смете.

От чего зависит сумма:

  • площадь стен и потолков, а не только пола;
  • состояние основания — сколько шпаклёвки нужно под покраску;
  • покраска или обои: под покраску стены готовят тщательнее;
  • натяжной потолок или покраска;
  • вид покрытия пола и число дверей.

Ставка за метр в прайсе обычно означает работы. Материалы — обои, краску, ламинат — чаще выбирает и покупает заказчик. Если компания предлагает «с материалами», попросите список позиций с ценами.

Сколько длится ремонт и порядок работ

Работы идут быстрее, чем при капитальном ремонте: здесь нет долгих «мокрых» этапов вроде стяжки и штукатурки по маякам. Порядок обычный — сверху вниз:

  1. Освободить комнаты от мебели или сдвинуть её в центр и укрыть.
  2. Снять старую отделку, подготовить и загрунтовать стены и потолок.
  3. Потолок: покраска или натяжной.
  4. Стены: обои или покраска.
  5. Пол, плинтусы, двери, розетки и светильники.

Точный срок компания называет после осмотра — попросите его в договоре с датами. Шумные работы в многоквартирных домах Москвы разрешены с понедельника по субботу, с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.

Как выбрать компанию для косметического ремонта в Москве

Офисы компаний рейтинга есть в 80 районах Москвы, чаще всего — в таких: Даниловский, Таганский, Пресненский и Донской. Выезд в Подмосковье указан в 66 карточках. Гарантию от трёх лет указывают в 70 карточках.

Здесь важнее всего аккуратность: ровные стыки обоев, чистые углы, отсутствие пятен на потолке. Смотрите фото работ и отзывы, в которых заказчики пишут про сроки и уборку. Отправьте нескольким компаниям одинаковый список работ по комнатам и сравнивайте сметы по составу.

Как формируется рейтинг компаний по косметическому ремонту квартир в Москве

Основной балл каталога: 60% — оценки клиентов и их количество, 25% — открытость сведений, 15% — опыт и представленность на площадках. За заполненность карточки, работы, ответы на отзывы и другие опубликованные сведения добавляется до 6 баллов; за сам процент заполненности — до 3,3. Возраст компании не подтверждает её надёжность. Более полная карточка повышает вклад сведений в рейтинг, но не гарантирует конкретное место. Подробнее о методике рейтинга

Цены на косметический ремонт квартир в Москве

Сколько стоит косметический ремонт квартиры за м² в Москве? В прайсах 56 компаний из 242: от 1 400 до 25 000 ₽ за м²; от 215 000 ₽ за квартиру.

Цены на косметический ремонт квартир в Москве: минимальные цены из прайсов компаний каталога
УслугаЦенаВ прайсах
Косметический ремонт квартирыот 1 400 ₽ за м²у 47 компаний
Косметический ремонт студии или однокомнатной квартирыот 3 950 ₽ за м²у 6 компаний
Косметический ремонт студии или однокомнатной квартирыот 215 000 ₽ за квартируу 2 компаний
Косметический ремонт двухкомнатной квартирыот 2 000 ₽ за м²у 5 компаний
Косметический ремонт двухкомнатной квартирыот 269 500 ₽ за квартируу 1 компании
Косметический ремонт трёх- и многокомнатной квартирыот 5 000 ₽ за м²у 2 компаний
Косметический ремонт трёх- и многокомнатной квартирыот 450 000 ₽ за квартируу 1 компании
Косметический ремонт квартиры в новостройкеот 3 500 ₽ за м²у 2 компаний
Косметический ремонт квартиры во вторичном жильеот 4 000 ₽ за м²у 3 компаний

Цены «от» — из прайсов компаний каталога, как их указали сами компании. Итоговая стоимость зависит от площади, состояния помещения, материалов и состава работ: точную смету компания даёт после замера.

Цены на ремонт квартир в Москве — все виды работ

Часто задаваемые вопросы

Что входит в косметический ремонт квартиры?

Снятие старой отделки, подготовка стен и потолка, обои или покраска, потолок, новое покрытие пола, плинтусы, двери, замена розеток и выключателей на прежних местах. Перенос стен, новая проводка и трубы в него не входят.

Чем отличается евроремонт от косметического ремонта?

При косметическом меняется только чистовая отделка по старому основанию. Евроремонт обычно включает выравнивание стен и потолков, новую сантехнику и электрику. Работ в нём больше, и сроки длиннее.

Чем косметический ремонт отличается от капитального?

Капитальный меняет инженерию и основание: проводку, трубы, стяжку, иногда перегородки. Косметический оставляет всё это как есть и обновляет поверхности.

Ещё 4Свернуть
Сколько стоит косметический ремонт квартиры в Москве за м²?

Компании рейтинга указывают стартовые цены от 1 400 до 25 000 ₽/м². Это нижняя граница их прайса за определённый набор работ, итог — по смете.

Сколько стоит косметический ремонт однокомнатной квартиры?

Одной цифры нет: считают площадь стен, потолков и пола, состояние основания и выбранные покрытия. Попросите смету на вашу квартиру у нескольких компаний и сравните состав работ.

С чего начать косметический ремонт?

С осмотра: проверьте, держится ли штукатурка, нет ли трещин по всей высоте стен, исправны ли проводка и трубы. Если всё в порядке, составьте список работ по комнатам и выберите материалы — с этим списком компании посчитают сметы.

Нужно ли делать косметический ремонт перед продажей квартиры?

Не обязательно. Обычно достаточно освежить стены и потолки и починить мелкие дефекты. Дорогую отделку покупатель может всё равно переделать под себя, поэтому смету стоит держать скромной.

Услуги ремонта

Все фильтры

Загружаем фильтры…