Евроремонт квартир в Москве

Евроремонт квартир в Москве берут на себя компании этой подборки — всего их 75. Ниже — что сегодня понимают под этим словом, чем такой ремонт отличается от косметического и капитального и что проверить в смете.

Что значит евроремонт

Слово вошло в обиход в 1990-х, когда в продаже появились импортные отделочные материалы и новые для того времени приёмы: стеклопакеты вместо деревянных рам, ламинат вместо линолеума, подвесные и натяжные потолки, стены, выровненные под покраску. «Евро» означало «не как в советской квартире» — ровно, с новыми материалами и аккуратной отделкой. Отсюда и название: к Европе такой ремонт имел отношение через материалы, а не через какой-то европейский стандарт.

Сегодня это бытовое название, а не технология. Ни в одной норме оно не определено, и две компании могут понимать под ним разный объём работ. Чаще всего так называют ремонт с заменой проводки и труб, выравниванием стен и пола и современной чистовой отделкой. Поменялся и внешний вид: вместо многоуровневых потолков с подсветкой и ниш «на всякий случай» — ровные поверхности, спокойные цвета, продуманный свет.

Чем евроремонт отличается от косметического, капитального и дизайнерского

• Косметический обновляет видимые поверхности: обои или покраска, пол, иногда двери и сантехника. Проводку и основание стен не трогают. Подборка — на странице «Косметический ремонт квартир».
• Капитальный — про объём: меняют скрытые сети, выравнивают стены и пол, затем делают всю отделку. По составу работ «евро» чаще всего совпадает именно с ним; подробнее — капитальный ремонт квартир.
• Евроремонт — то же, что капитальный или основательный ремонт, но с акцентом на качество отделки и современные материалы. Это слово про уровень результата, а не про отдельный набор работ.
• Дизайнерский делают по индивидуальному проекту: планировка, свет, материалы и мебель подобраны под конкретный интерьер, часто с авторским надзором. Ремонт «под евро» может обойтись без дизайн-проекта, дизайнерский — нет. Подборка — дизайнерский ремонт квартир.

Что входит в евроремонт под ключ

Поскольку слово не задаёт объём, переведите его на язык сметы. В типичный пакет входят:

1. Демонтаж старой отделки и вывоз мусора.
2. Замена электропроводки, новые линии и розетки по плану расстановки мебели и техники.
3. Разводка воды и канализации, гидроизоляция и плитка в санузле.
4. Выравнивание стен по маякам, шпаклёвка под покраску или обои, стяжка пола.
5. Потолки, напольное покрытие, межкомнатные двери.
6. Установка сантехники и светильников, уборка, акт приёмки.

Иногда в пакет включают перепланировку, замену окон, встроенную мебель. Если компания пишет «евроремонт под ключ», попросите перечень работ по помещениям: так вы увидите, что именно она обещает. Пакет, где одна компания ведёт весь цикл, есть и на странице «Ремонт квартир под ключ».

Стоимость евроремонта квартиры за м²

Цена евроремонта за м² есть в 8 карточках подборки — от 7 500 до 35 000 ₽/м², как указывают в прайсах сами компании. Это стартовая ставка за их набор работ, а не итог сметы; сравнивать по ней компании нельзя. Остальные называют цену после замера.

Итог зависит от площади и числа санузлов, состояния квартиры, объёма замены сетей, перепланировки и выбранных материалов. В однокомнатной квартире кухня и ванная занимают большую долю площади, и это сказывается на цене метра. Уточните, входят ли в ставку черновые материалы и кто закупает чистовые.

Порядок работ при евроремонте

Работы идут от «грязных» к «чистым»: демонтаж, электрика и трубы, перегородки и штукатурка, стяжка, затем чистовая отделка сверху вниз — потолок, стены, пол. Проводку, трубы и гидроизоляцию принимают до того, как их закроют; попросите фотоотчёт по каждому такому этапу. Штукатурке и стяжке нужно просохнуть, эти этапы не сжимают. Точный срок компания называет после замера — просите график с датами этапов в приложении к договору.

В жилых домах Москвы шумные работы разрешены с понедельника по субботу с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00, в воскресенье и праздники — нельзя. Уточните график бригады заранее.

Что проверить в квартире с евроремонтом при покупке

Если вы покупаете вторичку, где продавец пишет «евроремонт», помните: это оценка самого продавца. Спросите, когда сделан ремонт, меняли ли проводку и трубы, есть ли документы на перепланировку. Посмотрите на стыки плитки, углы, вентиляцию и состояние стояков. Если решите переделывать, компании этой подборки работают и со вторичным жильём — таких 54.

Как выбрать компанию для евроремонта квартиры в Москве

Офисы компаний — в 42 районах Москвы, чаще всего в районах Даниловский, Лефортово, Донской и Таганский. Выезд в Подмосковье отмечен в 27 карточках. Дизайнерский ремонт есть в 64 карточках подборки — это удобно, если нужен ещё и дизайн-проект. Гарантия от трёх лет — в 27 карточках.

Попросите у 3–5 компаний смету на одинаковое задание: план, площадь, список работ, пожелания по материалам. Сравнивайте не слово «евроремонт», а перечень работ и материалов.