Дизайнерский ремонт квартир в Москве

103 компании

Авиамоторная

Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 09:00 - 23:00
По запросу
от 14 500 ₽ за м²

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонтЕщё цены

Багратионовская

Адрес
Адрес
Время работыЕжедневно: 08:00 - 23:00
По запросу

Вашей компании нет в рейтинге?

Добавить компаниюУже в рейтинге? Получить доступ

Средняя оценка компаний — 4,8 на основании 2 806 отзывов и 23 806 оценок

Отзывы о компаниях по дизайнерскому ремонту квартир в Москве

Дизайнерский ремонт квартир в Москве идёт по проекту: планировку, свет и материалы решают до стройки, а по ходу работ сверяют результат с чертежами. В подборке — 103 компании. Цены за м² указаны в 16 карточках: от 8 000 до 40 000 ₽/м², как пишут сами компании.

Что такое дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт начинается не с демонтажа, а с проекта. Сначала решают, как будет устроена квартира: где стены и двери, сколько света и розеток, какие материалы и мебель, как соединяются поверхности. Затем бригада работает по чертежам, а не по устным договорённостям на объекте. Поэтому главное отличие не в стоимости отделки, а в порядке работы: решения принимают до стройки, и их можно проверить.

Евроремонт — это прежде всего стандарт качества отделки: ровные стены по маякам, современные материалы, аккуратные узлы. Он может обойтись без индивидуального проекта: заказчик выбирает материалы из каталога, бригада делает по типовой схеме. Дизайнерский ремонт включает те же технологии, но добавляет к ним проект, визуализацию, спецификацию и надзор автора. Подробнее о формате без проекта — на странице «Евроремонт».

Отсюда и практический смысл. Если в квартире сложная планировка, встроенная мебель, скрытые двери, многоуровневый свет или нестандартная раскладка плитки, без чертежей такие решения почти всегда приходится додумывать на месте, а переделки съедают бюджет.

Ремонт квартиры по дизайн-проекту

Хороший дизайн-проект — это инструкция для прораба, а не только красивые картинки. Перед подписанием договора на ремонт проверьте, что в комплекте есть:

  • обмерный план и планировочное решение с расстановкой мебели;
  • планы демонтажа и возводимых перегородок;
  • планы электрики: розетки, выключатели, группы освещения, выводы под технику;
  • схема сантехники с точками подключения и высотами;
  • развёртки стен с раскладкой плитки;
  • план потолков и освещения;
  • ведомость отделочных материалов (спецификация) с артикулами и количеством;
  • 3D-визуализация — по желанию: она помогает увидеть результат, но работать по ней нельзя.

Если какого-то листа нет, это решение всё равно придётся принять — только позже, уже на объекте. Сравнивая компании, спрашивайте, какие разделы они называют рабочей документацией, а какие — концепцией.

Кто делает дизайн-проект: студия или ремонтная компания

Есть два пути. Первый — заказать проект у дизайнера или студии, а ремонт отдать отдельной компании. Так проще выбрать автора по стилю, но нужно заранее договориться, кто отвечает за расхождения между чертежами и реальностью. Студии интерьера собраны в отдельном каталоге — «Дизайн интерьера в Москве».

Второй путь — ремонтная компания со своим дизайнером: проект и работы ведёт одна команда, смета строится сразу по чертежам, меньше споров о том, чья ошибка. Многие компании этой подборки указывают дизайн-проект в дополнительных услугах; уточните, входит ли он в цену ремонта или оплачивается отдельно, и кому принадлежат файлы проекта.

Как проверить связь проекта с предложением подрядчика

Выберите решения, которые отличают ваш проект от обычной отделки: нестандартный свет, раскладку покрытий, встроенные изделия или сложные примыкания. Попросите показать, где они учтены в смете и кто подготавливает рабочие размеры. Если предложение ограничивается общей суммой за м², пока неясно, включает ли оно реализацию этих решений.

Сравните три роли: автор проекта, руководитель ремонта и ответственный за закупки. Их может выполнять одна команда или разные исполнители, но порядок обмена решениями нужен в любом случае. Уточните, кто принимает предложение о замене материала и кто сообщает о влиянии замены на стоимость работ.

Полезно запросить пример комплекта, который передают строительной бригаде, и формат журнала согласованных изменений. Вопросы должны решаться по актуальной версии документации. При отдельном авторском надзоре обозначьте его границы: выезды, ответы на вопросы, проверка соответствия замыслу, подбор замен и дополнительные задачи.

Для окончательного сравнения передайте подходящим компаниям один и тот же проект. Предложения, рассчитанные по разным версиям чертежей или с разной комплектацией, не показывают разницу в цене одинаковой работы.

Авторский надзор дизайнера и комплектация

Авторский надзор — выезды автора проекта на объект, чтобы работа шла по чертежам: проверка разметки перегородок и розеток, узлов примыкания, раскладки плитки, установки дверей и мебели. Автор отвечает на вопросы бригады и правит проект, если на месте обнаружилось что-то неучтённое. Это не то же самое, что технический надзор: технадзор проверяет качество строительных работ и соответствие нормам, а авторский — соответствие замыслу.

Комплектация — подбор, заказ и приёмка материалов, сантехники, света и мебели по спецификации. У дизайнерских материалов бывают долгие сроки поставки, поэтому заказ делают заранее, по графику работ. Договоритесь письменно, кто этим занимается: дизайнер, компания или вы сами.

Этапы дизайнерского ремонта квартиры под ключ

  1. Замер, техническое задание и концепция.
  2. Рабочая документация и смета по ней.
  3. Черновые работы: демонтаж, перегородки, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка.
  4. Приёмка скрытых работ до закрытия — по фото и на месте.
  5. Чистовая отделка, двери, свет, сантехника.
  6. Мебель на заказ, декор, финальная приёмка.

Срок зависит от площади, объёма проекта и поставок: проектирование и ожидание заказанных позиций часто занимают не меньше времени, чем сами работы. Если планируется перенос стен или объединение помещений, это перепланировка — в Москве её оформляют в Мосжилинспекции, а перенос санузла или кухни и работы с несущими стенами согласуют по проекту до начала работ; время на согласование нужно заложить в график. Опыт таких проектов указан в 60 карточках подборки.

Стоимость дизайнерского ремонта квартиры под ключ

В 16 карточках этой подборки указана цена за квадратный метр — от 8 000 до 40 000 ₽/м², как пишут сами компании. Это нижняя граница по их прайсам, а не итог: в неё может не входить проект, черновые или чистовые материалы, мебель.

На итоговую сумму влияют площадь и состояние квартиры, количество перегородок и узлов, сложность электрики и света, формат плитки и раскладки, мебель на заказ. Отдельно считают дизайн-проект, авторский надзор и комплектацию. Чтобы сравнить предложения, отправьте нескольким компаниям один и тот же проект или одно задание и попросите сметы с одинаковым набором работ — с материалами или без.

Как выбрать компанию для дизайнерского ремонта в Москве

Сначала сузьте список по типу жилья и условиям. Что отмечают компании в карточках:

  • ремонт в новостройках — в 86 карточках, во вторичном жилье — 70;
  • опыт в сталинках — 52: там проект учитывает высокие потолки и старые перекрытия, см. также «Ремонт в сталинке»;
  • гарантию от трёх лет — 36;
  • гарантию от пяти лет — 19;
  • выезд в Подмосковье — 30.

Офисы компаний есть в 43 районах Москвы. Больше всего офисов в районах: Даниловский, Лефортово, Нагатино-Садовники и Таганский. Смотрите фото реализованных проектов в карточках и просите показать не только визуализации, но и готовые квартиры: так видно, насколько результат совпадает с проектом. Если нужен уровень премиальных материалов и инженерии, посмотрите подборку «Элитный ремонт».

Как формируется рейтинг компаний по дизайнерскому ремонту квартир в Москве

Основной балл каталога: 60% — оценки клиентов и их количество, 25% — открытость сведений, 15% — опыт и представленность на площадках. За заполненность карточки, работы, ответы на отзывы и другие опубликованные сведения добавляется до 6 баллов; за сам процент заполненности — до 3,3. Возраст компании не подтверждает её надёжность. Более полная карточка повышает вклад сведений в рейтинг, но не гарантирует конкретное место. Подробнее о методике рейтинга

Цены на дизайнерский ремонт квартир в Москве

Сколько стоит дизайнерский ремонт квартиры за м² в Москве? В прайсах 16 компаний из 103: от 8 000 до 40 000 ₽ за м².

Цены на дизайнерский ремонт квартир в Москве: минимальные цены из прайсов компаний каталога
УслугаЦенаВ прайсах
Дизайнерский ремонт квартирыот 8 000 ₽ за м²у 14 компаний
Дизайнерский ремонт квартиры в новостройкеот 14 300 ₽ за м²у 2 компаний
Дизайнерский ремонт квартиры во вторичном жильеот 16 000 ₽ за м²у 1 компании

Цены «от» — из прайсов компаний каталога, как их указали сами компании. Итоговая стоимость зависит от площади, состояния помещения, материалов и состава работ: точную смету компания даёт после замера.

Цены на ремонт квартир в Москве — все виды работ

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит дизайнерский ремонт квартиры в Москве?

Компании этой подборки указывают цену от 8 000 ₽/м². Это нижняя граница прайса: итог зависит от проекта, площади, материалов и мебели.

Что входит в дизайнерский ремонт?

Дизайн-проект с рабочими чертежами, черновые и чистовые работы по нему, подбор материалов, авторский надзор и при необходимости комплектация мебелью. Что именно входит в договор, у разных компаний отличается — сверяйте по смете.

Чем дизайнерский ремонт отличается от евроремонта?

Евроремонт задаёт качество отделки и может делаться без индивидуального проекта. Дизайнерский ремонт строится вокруг проекта: планировка, свет, материалы и мебель решены заранее, а автор проекта контролирует, как их воплощают.

Ещё 3Свернуть
Нужен ли дизайнер для ремонта квартиры?

Не обязательно. Многие ремонтные компании делают проект сами — тогда за проект и работы отвечает одна команда. Сторонний дизайнер нужен, если вы выбираете автора по стилю; в этом случае пропишите, кто отвечает за расхождения проекта и стройки.

Что входит в авторский надзор?

Выезды автора проекта на ключевые этапы, ответы бригаде, проверка разметки, узлов, раскладки плитки и монтажа мебели, правки проекта при необходимости. Количество выездов и стоимость оговаривают в договоре.

Сколько стоит дизайнерский ремонт под ключ с мебелью и материалами?

Такую сумму считают только по смете конкретного проекта: мебель на заказ и отделочные материалы могут составлять большую часть бюджета. Попросите компанию разделить смету на работы, материалы и мебель — так её проще сравнивать.

Услуги ремонта

Все фильтры

Загружаем фильтры…