Рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве – 20 лучших в 2026 году

В Москве рынок ремонтных услуг насыщен предложениями, и выбрать надежного подрядчика для качественного и быстрого ремонта квартиры за адекватные деньги непросто. Мы проанализировали множество столичных фирм, независимые рейтинги и реальные отзывы клиентов на работы. По итогу собрали топ-20 лучших* компаний по ремонту квартир и отделке интерьера в Москве в 2026 году.

Все актуально — обновили статью 24 сентября 2026

Содержание

• Критерии отбора лучших компаний по ремонту квартир
• Рейтинг Топ-20 лучших компаний по ремонту и отделке квартир, домов в Москве
• Цены на услуги компаний по ремонту квартир в Москве
• Как правильно выбрать компанию по ремонту квартир в Москве
• Отзывы специалистов о работе компаний по ремонту квартир в Москве
• Как обманывают при ремонте квартир? — 7 схем обмана строителей
• Расширенный список компаний по ремонту квартир в Москве
• Популярные вопросы и ответы

Критерии отбора лучших компаний по ремонту квартир

При создании рейтинга лучших компаний по ремонту квартир мы тщательно отбирали подрядчиков, зарекомендовавших себя как надежные и профессиональные бренды на рынке. Оценивалась стоимость ремонта квартиры в Москве, сроки ремонта (от дней до месяцев), компетентность строительных бригад и качество оказываемых услуг:

1. Стоимость комплексного ремонта – анализировали соотношение цены и качества предоставляемых услуг, наличие акций.
2. Соблюдение сроков – учитывали отзывы клиентов на скорость работы и репутацию компаний в части выполнения обязательств в оговоренные сроки.
3. Качество работ – изучали портфолио подрядчиков, отзывы владельцев квартир и экспертные оценки выполненных проектов.
4. Профессионализм мастеров – включали в рейтинг компании с квалифицированным и опытным персоналом в ремонтных услугах.
5. Гарантии на выполненные работы – проверяли наличие строительных лицензий, страховок, договоров подряда, юридическое оформление и других документов.
6. Комплект услуг и программы лояльности – отдавали предпочтение ремонтным компаниям, предлагающим полный спектр услуг: от дизайн-проектов до ремонта «под ключ», а также выгодные условия для клиентов.
7. Отзывы клиентов – учитывали историю компании, ее репутацию, качество работы и отзывы заказчиков.

В результате анализа редакция составила список топ-20 лучших строительных компаний по ремонту и отделке квартир в Москве, предлагающих качественный ремонт квартир и домов под ключ.

Рейтинг Топ-20 лучших компаний по ремонту и отделке квартир, домов в Москве

---

Адрес	г. Москва, ул. Шаболовка, 31г
Телефон	+7 (495) 845-18-61
Год основания	2010
Сайт	https://domeo.ru/remont/
Соцсети	ВК, YouTube, Тelegram
Цена ремонта квартиры за м²	от 8000 ₽

Компания Domeo предлагает ремонт квартир и дизайн интерьеров в Москве. За 13 лет работы реализовали более 5000 проектов в различных ценовых категориях, включая 300+ объектов в престижных элитных жилых комплексах столицы.

ИНН 9704067054

Мастера Domeo — это профессионалы узкого профиля в отделке интерьера квартир и домов. Стоимость ремонта квартиры оптимизируется на каждом уровне под бюджет клиента и сроки выполнения работ. Смета оптимизируется с помощью технологических карт. Такой подход помогает сэкономить до 36% от общей стоимости ремонта. Качество работ строго контролируется собственным техническим надзором в соответствии с нормами ГОСТ и СНиП.

---

Адрес	г. Москва, тупик Краснопрудный Б., дом 8/12
Телефон	+7(495) 845-18-27
Год основания	2017
Сайт	sk-citi.ru
Цена ремонта квартиры за м²	от 9 000 ₽

СК СИТИ ведет реализацию проектов с максимальной прозрачностью: страхует обязательства на выполненных объектах, предлагает четкое ценообразование без скрытых комиссий и начинает работу без предоплаты, оформляя официальные стандартные договоры. В портфолио компании уже более 2300 успешно реализованных проектов для разной жилплощади: апартаменты, вторичное жилье, одно-двух-трехкомнатные квартиры. На все работы от реставрации до черновой и чистовой отделки предоставляется гарантия сроком на три года.

ИНН 9721113550

---

Адрес	г. Москва, тупик Краснопрудный Б., дом 8/12
Телефон	+7 (499) 490-61-84
Год основания	2018
Сайт	https://regamma.ru
Цена ремонта квартиры за м²	от 8 700 ₽

Компания с пятилетним опытом работы на рынке ремонтных услуг в Москве, специализируется на реализации квартир любой сложности, а также домов, особняков и коммерческих постройках. Успешно реализует проекты как в новостройках, так и в домах старого фонда, учитывая все особенности и требования объектов. За время своей деятельности компания выполнила более 70 проектов, заслужив доверие клиентов благодаря качеству и ответственному подходу. Реальные отзывы на работы представлены в сети и на сайте. На все виды строительных услуг предоставляется гарантия сроком на три года, что подчеркивает нашу уверенность в идеальном результате. 

ИНН 7722441913

---

Адрес	г. Москва, ул. Берзарина, д. 23
Телефон	+7 (499) 444-88-20
Год основания	2011
Сайт	https://www.eremont.ru
Цена ремонта квартиры за м²	от 15 000 ₽

Компания Вира Артстрой предлагает полный спектр услуг от разработки дизайна до сдачи готового объекта под ключ. Работает в Москве и МО. Комплектует квартиры, коммерческие помещения и частные коттеджи системами умного дома. Есть бесплатный выезд замерщика для осмотра объекта, если заказать ремонт «под ключ», в подарок дают дизайн-концепцию интерьера.

Система ценообразования прозрачная — заказчик точно знает когда и за что платить по контракту. Каждый пункт четко расписан, скрытых платежей нет. Компания предоставляет 5-летнюю гарантию на все выполненные проекты и после страхует профессиональную ответственность. Много положительных отзывов клиентов о качестве работы и стильном интерьере. У дизайнеров и прорабов профильное образование, а мастера регулярно проходят обучение.

ИНН 7734651908

---

Адрес	г. Москва, ул. Смольная, 24А-713
Номер телефона	+7 (917) 304-27-72
Год основания	2017
Специализация	ремонт квартир под ключ
Год основания	2016
Цена ремонта квартиры за м²	от 8 500 ₽.

Компания предоставляет рассрочку 0% и работает без предоплаты. Стоимость проекта и материалов, а также все работы фиксируется в договоре, что исключает личные дополнительные расходы в процессе выполнения. Для контроля качества работы используют систему видеонаблюдения на всех строительных объектах.

В договоре четко прописаны сроки реализации проекта ― от первого обращения до черновой отделки и финишной облицовки жилья. За каждый день просрочки компания выплачивает клиенту 1000 рублей. Гарантия на реализованные решения составляет 5 лет. Есть бесплатный калькулятор сметы на сайте.

ИНН 9729313470

---

Адрес	г. Москва, Павелецкий проезд, 5с1 БЦ Riverdale
Номер телефона	+7 (495) 032-66-56
Год основания	2014
Специализация	ремонт квартир, домов, офисов под ключ
Цена ремонта квартиры за м²	от 12 000 ₽

Компания строго следует ГОСТ и СНиП при выполнении работ, используя современные технологии при реализации интерьера. Каждая бригада сосредоточена только на одном объекте, что позволяет уделять внимание качеству исполнения и сократить сроки до 1-2 месяцев. Все мастера ― узкопрофильные специалисты с профессиональным инструментом. Каждые 2 месяца они проходят обучение и повышение квалификации как внутри компании, так и во внешних учебных центрах — партнерах компании. 

ИНН 7727476469

---

Адрес	г. Москва, Нахимовский проспект 24, к. 4, оф. 407
Номер телефона	+7 (495) 921-37-00
Год основания	2013
Специализация	проектирование, дизайн квартир и загородных домов, проведение работы согласно дизайн-проекту
Цена ремонта за м²	от 11 000 ₽

Компания специализируется на создании интерьеров премиум-класса, где дизайн стоит во главе угла. У фирмы комплексный подход: от разработки дизайн-проекта до авторского надзора за его реализацией. Особое внимание уделяют деталям ― специалисты в дизайне и мастера помогают подобрать мебель и декор, соответствующий общему стилю и замыслу владельца.

Сотрудники компании решают вопросы узаконивания перепланировок квартир от застройщика через БТИ. Все условия сотрудничества прозрачны, а работы четко оговорены в договоре. Реальные отзывы в сети и на сайте, часто входит в рейтинг хороших ремонтных фирм столицы.

ИНН 7722783931

---

Адрес	г. Москва, ул. Полярная, 33Б
Номер телефона	+7 (495) 109-22-06
Год основания	2018
Специализация	ремонт квартиры под ключ, обустройство отдельных комнат
Цена ремонта квартиры за м²	от 10 500 ₽

Компания входит в рейтинг за счет системного подхода к обучению ремонтных специалистов через собственную школу, где мастера и проектировщики интерьера изучают работу по ГОСТ и СНиП, а также особенности ремонтных материалов.

Каждый объект проходит строгий 4-уровневый контроль качества ― от прораба до технического директора. Благодаря партнерской программе с банком есть возможность оплаты (финансирования) ремонтных услуг в течение 6 месяцев без процентов.

При этом у компании четкая установка: никаких авансовых платежей в процессе операций и до завершения всех этапов отделки не предусмотрено. Гарантия, которую дает компания на выполненные работы, составляет 3 года.

ИНН 7743272695

---

Адрес	г. Москва, Причальный проезд, 8, к. 1, оф. 527
Номер телефона	+7 (495) 363-79-23
Год основания	2019
Специализация	быстрое проектирование и реализация
Цена ремонта за м²	от 12 800 ₽

Фишка компании ― короткий срок разработки дизайн-проекта квартиры под любую площадь. Это может быть коммуналка, двухкомнатная квартира и т.д. Заявлено всего 30 дней, а не несколько месяцев, что значительно меньше среднерыночного показателя. Финансовые условия на работы привлекательны: доступна рассрочка без переплат, понятный прайс на капремонт и евроремонт, а оплата ремонтных работ осуществляется только за фактически выполненные услуги. Регулярно входит в рейтинг московских подрядчиков. На сайте есть бесплатный калькулятор расчета стоимости. Окончательная смета считается после замера.

Все договоренности на работы и комплект материалов четко фиксируются в договоре. В нем же прописана гарантия 36 месяцев на итоговый результат. Репутация компании основывается на выполнении обязательств перед клиентами и соблюдении оговоренных сроков, а не на обещаниях «сделали красиво». Часто входит в рейтинг лучших по мнению независимых экспертов.

ИНН 7727456751

---

Адрес	г. Москва, ул. Днепропетровская, 2, ОЦ «Глобал-Сити»
Номер телефона	+7 (495) 105-95-24
Год основания	2015
Специализация	дизайн и ремонт квартир, домов под ключ, инженерные работы2015
Цена ремонта квартиры за м²	от 9000 ₽

Компания специализируется на ремонте квартир в Москве и МО и инженерных работах любой сложности — сантехнические, электромонтажные работы, отопление, канализация и т.д. Также занимается отделкой разных объектов недвижимости ― дача, загородный коттедж, небольшая квартирка. Использует сертифицированные материалы и профессиональное оборудование для черновой и чистовой стадий ремонта. Также есть установка входных дверей, окон.

Каждый этап выполняют узкопрофильные специалисты компании с опытом работы более 8 лет. Особенность и нюансы процесса ― строгий контроль качества через ИТН (инженера технического надзора), который принимает итоговый результат перед клиентом. Гарантийные обязательства компании составляют 5 лет для электрики и сантехники, 2 года ― для общестроительных мероприятий. Честные отзывы в сети. Все условия четко прописывают в договоре, оплата осуществляется только после принятия каждого этапа.

ИНН 7719411348

---

Адрес	г. Москва, ул. Золоторожский Вал, 32, стр. 4
Номер телефона	+7 (495) 223-89-29
Год основания	2007
Специализация	дизайн и ремонт квартир
Цена ремонта квартиры за м²	от 20 000 ₽

Компания работает на рынке уже 16 лет и насчитывает более 200 сотрудников в штате. Сделали 300+ проектов, включая капитальный ремонт, отделку балконов, гостиных, санузлов и т.д. Компания обладает всеми необходимыми сертификатами и лицензиями, а также активно поддерживает профессиональное развитие своих сотрудников. Есть бесплатный выезд сметчика на объект.

В компании существует установка: они не берутся исправлять работы или завершать проекты, начатые другими. Так как ценят свою репутацию, рейтинг и положительные отзывы, поэтому не могут гарантировать качество чужой деятельности.

ИНН 7722351441

---

Адрес	г. Москва, Столярный пер., 3
Номер телефона	+7 (495) 661-17-17
Год основания	2014
Специализация	дизайн и ремонт квартир
Цена ремонта квартиры за м²	от 24 990 ₽

Динамично развивающаяся компания, уже несколько лет стабильно занимает место в топ-10 независимых рейтингов организаций, предлагающих услуги по ремонту квартир в Москве. В своих отзывах о компании клиенты очень выделяют доступные цены, бесплатный выезд специалиста, актуальные дизайнерские решения по отделке стен и потолков в портфолио, в том числе и оперативную коммуникацию и поддержку на всех этапах сотрудничества — от заключения договора на работы и подбора материалов до завершения финальной отделки под конкретную площадь.

ИНН  380805782141

---

Адрес	г. Москва, ул. Хлебный переулок, 8 метро Арбатская
Номер телефона	+7 (495) 374-72-01
Год основания	2008
Специализация	Дизайн-проекты, электропроекты, вентиляционные проекты и архитектурные решения
Цена ремонта квартиры за м²	от 12 000 ₽

В процессе строительных работ и дизайнерской деятельности бюро превращает каждую квартиру (от коридора до спальни) в настоящий шедевр интерьера, как на фотографии и видео. Благодаря многочисленным наградам и высокой оценке клиентов, это компания обрела известность среди жителей Москвы. Отзывы на капитальный и дизайнерский ремонт большей частью позитивные. Регулярно входит в рейтинг лучших.

Компания предлагает выгодные цены на заказ итальянской мебели и закупку осветительных приборов. Например, для обустройства кабинета, отделки потолка, кухни. Сотрудничает с известными мировыми брендами из мира моды и предоставляет гарантию на свои услуги и работы сроком на 5 лет. Есть бесплатный выезд сметчика на объект, специалист перезвонит, чтобы выбрать удобное для клиента время.

ИНН 9701269084

---

Адрес	г. Москва, Дмитровское ш., д. 100, стр.2, оф. 2104
Номер телефона	+7 (495) 280-00-00
Год основания	2007
Специализация	капитальный и косметический ремонт квартиры
Цена ремонта квартиры за м²	нет данных

Компания получила свое название в честь мифического существа абады, известного в культурах различных народов. Этот образ, напоминающий миниатюрного конька с рожками, олицетворяет доброту, преданность и усердие.

«Абада» предоставляет клиентам выбрать эксклюзивный сервис, который избавляет от всех хлопот, связанных с ремонтом, подбором материалов для интерьера и обустройством жилья — от ремонта стен до отделки крыши дома. Заказчикам больше не нужно тратить время на поиск строительных материалов, организацию доставки, согласование с управляющими компаниями и другие организационные вопросы. У фирмы реальные отзывы в сети, а не фоторамка работы, часто попадает в рейтинг на высокие позиции.

ИНН 7713609655

---

Адрес	г. Москва, ул. Южнопортовая вл. 5 стр. 1- 6 БЦ «Золотое кольцо»
Номер телефона	+7 (495) 120-35-39
Год основания	2016
Специализация	от дизайн-проекта до полной комплектации помещения
Цена ремонта квартиры за м²	9 000 ₽

Строительная компания, специализирующаяся на полном цикле услуг — от разработки дизайн-проектов, черновой стадии и до сдачи объектов «под ключ». Берет капитальный ремонт, работает с инженерией и полной реконструкцией объектов. Благодаря мощной материально-технической базе и высококвалифицированным кадрам, компания успешно реализует проекты любой сложности и масштаба. Хорошие отзывы о качестве отделки и сроках.

Каждый этап работ выполняется с учетом современных технологий, а мастера строго контролируют качество работы и материалов — от сноса перегородок, укладки стяжки, монтажа электрики и до поклейки обоев/окраски стен в рабочем кабинете.

ИНН 7727284510

---

Адрес	г. Москва, Пресненская набережная, дом 12, Москва-Сити, башня Федерация.Запад
Номер телефона	+7 (495) 984-00-99
Год основания	2004
Специализация	выполняют весь комплекс услуг
Цена ремонта квартиры за м²	20 000 ₽

Компания придерживается принципов, соответствующих общепринятым мировым стандартам в области строительства и благоустройства. Главная установка подрядчика — это качество работ от старта до окончания. Стремясь задавать высокую планку качества на российском рынке, организация ориентируется на современные тенденции, строительные правила и инновационные подходы. О чем говорят отзывы клиентов в сети.

Все работы выполняются силами собственной команды специалистов компании, без привлечения сторонних подрядчиков или организаций. Предлагают бесплатный пакет консультаций на этапе выбора, помощь в подборе материалов для стен и других конструкций квартир и домов.

ИНН 7715511581

---

Адрес	г. Москва, ул. Марксистская, д.34, корп.10
Номер телефона	+7 (499) 340-10-44
Год основания	2018
Специализация	все работы и услуги
Цена ремонта квартиры за м²	7500 ₽

Компания «ЕвроДом» предлагает комплексный подход, включая установку окон, входных дверей, кондиционеров, шкафов-купе и других элементов. Услуги предоставляются «под ключ», что значительно упрощает процесс для клиентов. не нужно заказывать отдельные работы, организовывать доставку материалов, контролировать как идет отделка. Есть бесплатный выезд в течение 1-2 дней после звонка.

Кроме того, при недостатке средств, компания помогает оформить кредит на свои услуги, делая услуги более доступными. Подрядчик прошел в рейтинг на заметную позицию, благодаря профессиональному подходу к делу, а также умению заранее планировать бюджет под конкретную площадь.

ИНН 9704234643

---

Адрес	г. Москва, Шарикоподшипниковская улица, 38с1
Номер телефона	+7 (495) 374-81-94
Год основания	2016
Специализация	работают с любым жильем
Цена ремонта квартиры за м²	6500 ₽

REWEDO — крупная компания, выполняющая полный цикл работ по обустройству жилья любого типа. Берут квартирный ремонт, черновой ремонт, отделку домов, ресторанов и выделенных зон — ванной комнаты, кухни. Собственный опыт и достаточное количество ресурсов позволяют реализовывать проекты с гарантией качества и ответственностью.

Компания уже завершила более 900 проектов, помогая клиентам создавать комфортные условия для жизни. В качестве дополнительного преимущества компания предоставляется бесплатный дизайн-проект при определенных условиях. Узнать можно при первом созвоне. В сети и на сайте собраны отзывы клиентов на работы и дизайн интерьера, большей частью положительные.

ИНН 7725337371

---

Адрес	г. Москва, Сущевский вал, 5
Номер телефона	+7 (495) 109-06-67
Год основания	2012
Специализация	Строительство и поставка материалов
Цена ремонта квартиры за м²	нет данных

Компания имеет в штате более 80 профессиональных бригад, которые ежемесячно выполняют свыше 200 интерьерных проектов. Каждый мастер-ремонтник в компании обладает допуском и опытом от 5 лет, а также регулярно повышает квалификацию.

Благодаря наличию собственного склада материалов, работы начинаются без задержек — уже на следующий день после проведения замеров и подготовки сметы. Такая установка компании обеспечивает комфорт сотрудничества. О чем говорят отзывы довольных заказчиков в чатах ЖК.

ИНН 7704478195

---

Адрес	г. Москва, Киевское ш., 1
Номер телефона	+7 (985) 410-58-50
Год основания	2011
Специализация	косметический и капитальный ремонт
Цена ремонта квартиры за м²	нет данных

Студия Алексея Земскова, известного как эксперт по ремонту на Первом канале и блогера с аудиторией блога 1,5 млн подписчиков, специализируется на создании индивидуальных проектов для обустройства интерьера. Компания также оказывает помощь в подборе профессиональных бригад на работы и приобретении качественных строительных материалов. Отзывы в сети большей частью позитивные.

ИНН 371400551536

Этот рейтинг поможет выбрать проверенного подрядчика-исполнителя для качественного и быстрого ремонта.

Цены на услуги компаний по ремонту квартир в Москве

Общая стоимость на работы формируется под влиянием нескольких факторов. На конечную цену, которую сообразно заявляют компании, влияют:

• Вид работ ― от простого косметического до комплексного дизайнерского с использованием премиум-материалов.
• Площадь квартиры и ее планировка: малогабаритные помещения часто требуют более сложных решений в отделке стен для оптимизации пространства.
• Использование качественных материалов и современного оборудования. Здесь нужно понимать, что дешевые материалы (особенно для черновой стадии) ― это риск дополнительных расходов в будущем. 
• Квалификация бригады, рейтинг и репутация компании. Мастера знают, как делать ремонт и могут подтвердить свои навыки.
• Сезонность работы ― летом, во время пиковой загруженности, цены могут быть выше, чем когда идет осенне-зимний период. 

Комплексные услуги, такие как разработка дизайн-проекта под пожелания заказчика и авторский надзор, также добавляют к общей стоимости, но при этом клиент получает более более качественный результат.

Вид ремонта	Стоимость, ₽/м²	Включенные услуги
Косметический	5 000–12 000	Покраска, укладка покрытия, замена сантехники
Капитальный	12 000–40 000	Все работы косметического ремонта + перепланировка, замена коммуникаций
Дизайнерский	От 40 000	Все работы капитального ремонта + разработка дизайн-проекта, нестандартные решения (ниши, арки), разработка индивидуального проекта, премиальные материалы

Формула расчета примерной стоимости ремонта:

С = (S × P) ± D,

где:

• С – общая стоимость ремонта.
• S ― площадь квартиры (кв.м).
• P ― цена за 1 кв.м выбранного типа ремонта (руб).
• D ― дополнительные расходы/экономия (перепланировка, нестандартные решения, выбор эконом- или премиум-материалов).

Цель данной формулы в получении ориентировочной стоимости, когда учитывается площадь объекта, задачи и возможные расходы. После проводятся точные расчеты, которые требуют детального анализа объекта и согласования всех этапов работы с ремонтной компанией. Разница между предварительной оценкой и финальной сметой обычно нужно сместить на 15% в сторону увеличения.

Как правильно выбрать компанию по ремонту квартир в Москве

Для принятия взвешенного решения используйте проверенный чек-лист:

• Возраст компании

Отдайте предпочтение компаниям, работающим на рынке минимум 5 лет. За это время подрядчик успевает накопить достаточный опыт, сформировать штат профессионалов и создать репутацию. Молодые компании могут предлагать привлекательные цены, но с ними выше риск срыва сроков. Чаще лучше дорого, но надежно.

• Сайт и отзывы

У профессиональной компании обязательно есть сайт с подробной информацией об услугах, ценах на работы и контактах. Внимательно изучите раздел отзывов и блок обратной связи с руководством компанией. У надежных подрядчиков есть форма для жалоб. Проверьте несколько независимых площадок с отзывами.

• Портфолио 

Требуйте от компании портфолио выполненных проектов, которые они сделали. Проверьте, действительно ли это проекты этой компании — многие выдают чужое портфолио и идеи за свои работы. Спросите, есть ли возможность заехать на объекты, которые находятся в работе, почитать свежие отзывы, а не только рейтинг.

• Договор + гарантия на работы

В договоре должны быть четко прописаны сроки выполнения, объемы и стоимость услуг. Изучите пункт о штрафных санкциях за просрочку или некачественное исполнение. Гарантия на работы от 2 лет ― стандарт рынка и показателю уверенности компании в качестве предоставляемых услуг.

• Стоимость услуг и порядок оплаты

Сравнивайте предложения разных компаний. Полезно изучить рейтинг и сравнить подрядчиков. Но не нужно целить в самый дешевый вариант или вестись на скидки в закупке материалов. Важно понимать структуру стоимости: какие материалы включены, какие работы оплачиваются дополнительно. Бесплатно — это приятно, но и рискованно! Четкий график оплаты по этапам работ защитит ваши интересы и позволит контролировать процесс ремонта. Часто отзывы на работы именно об этом и говорят.

Отзывы специалистов о работе компаний по ремонту квартир в Москве

«Перед подписанием договора убедитесь, что в нем указаны точные сроки выполнения работ и штрафные санкции в случае нарушения сроков. Часто встречается ситуация, когда подрядная компания берет работы, но потом затягивает их на несколько дней или недель из-за внутренних проблем, а клиент не может предъявить претензии, так как срок сдачи прописан неконкретно».

Независимый юрист в области недвижимости и ремонта Антон Ярцев

«В одном из случаев, которые я разбирал, клиент заключил договор на ремонт ванной с одной компанией. В итоговой смете было добавлено 15% на «непредвиденные расходы», но никто не смог объяснить, что именно в них входит. Задание не учитывало перерасход. То есть это была инициатива подрядчика. Не соглашайтесь на подобные пункты в договоре. Любые отзывы в сети прямо об это говорят. И всегда спрашивайте у представителя компании, что входит в каждый пункт сметы, даже если стоит отметка бесплатный».

Сметчик Виктор Талыпин

«Один из самых распространенных спорных моментов – несоответствие готового результата дизайн-проекту. То есть итоговый вид интерьера после работ не соответствовал эскизу и чертежам. Был случай, когда подрядная компания, даже входящая в рейтинг лучших, чтобы сэкономить время, самостоятельно заменила выбранные нами материалы (качественный ламинат и отделка для потолка/стен) на более доступные аналоги без согласования с клиентом. Это привело к серьезным претензиям и дополнительным затратам на исправление ошибок. Всегда важно прописывать в договоре точное соответствие используемых материалов для стен и напольных конструкций с тем, что указаны в дизайн-проекте, и требовать образцы перед началом работ».

Дизайнер интерьеров Юлия Григорьева

Как обманывают при ремонте квартир? — 7 схем обмана строителей

Даже в Москве, где кажется, что всё отлажено, обман при ремонте квартиры — обычная практика. Нередко встречаются негативные отзывы от заказчиков на работы и подборку материалов для интерьера. Ниже — 7 схем, которыми пользуются недобросовестные компании и производителя материалов, и конкретные советы, как обезопасить себя и свою квартиру.

1. Заниженная цена на старте

❗️ В чём подвох:

Компания озвучивает привлекательную сумму на работы — например, 6 000 ₽/м² за капитальный ремонт квартиры. После начала работ в квартире появляются десятки дополнительных пунктов: вывоз мусора, перепланировка, электрика, уборка, установка натяжной конструкции. Это особенно характерно для типовой квартиры без дизайн-проекта. Итог — стоимость ремонта квартиры увеличивается в 2–3 раза.

✅ Что делать:

• Требуйте полную смету с разбивкой
• Убедитесь, что указаны все этапы ремонта квартиры, включая подготовку под вашу конкретную квартиру
• Сразу внимательно стоит читать отзывы с негативным опытом
• Зафиксируйте стоимость ремонта квартиры в договоре — без «ориентировочно» и «по факту»

2. Смета без ключевых этапов

В чём подвох:

Вы видите аккуратную таблицу на работы с подбором материалов, но в смете нет демонтажа фундамента пола, черновой электрики, замены труб, выравнивания стен. Потом всё это «всплывает», а квартира уже несколько дней в ремонте. Часто это происходит, если квартира сложной планировки или со скрытыми дефектами. Работы уже сделали, площадь обустроили, а цены были скрыты до старта.

✅ Что делать:

• Проверьте, указаны ли в смете базовые работы для вашей квартиры
• Разделите черновой и чистовой ремонт квартиры — особенно важно для квартиры в новостройке
• Лучше при заказе пропишите в договоре полный состав ремонт-услуг, чтобы избежать «дополнений» уже по ходу ремонта квартиры

3. Подмена материалов и отсутствие сертификатов

В чём подвох:

Ищете и выбираете плитку и сантехнику для квартиры — по факту компания поставляет дешёвые аналоги материалов для стен и пола без сертификации. Это касается и электрики, и крепежа, и проводки, и даже штукатурки. Подмена материалов часто происходит незаметно, особенно если квартира большая или ремонт делается удалённо. После того, как отделка выполнена, очень трудно вернуть разницу.

✅ Что делать:

• Требуйте сертификаты на все материалы, которые будут использоваться в вашей квартире
• Фиксируйте бренды и модели в приложении к договору — по каждой позиции, особенно в квартире с дизайнерским ремонтом
• Сохраняйте упаковки и чеки — особенно если решили, что квартира сдаётся в аренду

4. Нарушение сроков — без последствий

В чём подвох:

Компания обещает сдать квартиру за 2 месяца и 10 дней. Проходит 4 месяца. В договоре на работы не сделали важные пункты — ни штрафов, ни сроков. Вы ждёте, а квартира стоит. Это особенно критично, если квартира в ипотеке, под сдачу или с переселением из другой квартиры.

✅ Что делать:

• Пропишите сроки ремонта квартиры поэтапно
• Укажите штраф за просрочку — не «по договорённости», а фиксированный, чтобы защитить себя и свою квартиру
• Перед подписанием договора обратите внимание на негативные отзывы
• Подписывайте акты приёмки — это важно для дальнейших прав и прав на переделку в квартире

5. Ремонт квартиры выполняют не сотрудники компании, а случайные подрядчики

В чём подвох:

Вы заключили договор с брендом, а на деле квартиру ремонтируют рабочие, нанятые через Авито. Такие вещи случаются часто. Это не сотрудники-ремонтники компании, они не несут ответственности за результат ремонта квартиры. Ваша квартира по сути остаётся без контроля. Вы не знаете кто там работает, что уже сделали. И по факту… никто сообразно не отвечает за итог.

✅ Что делать:

• Запрашивайте контакт прораба заранее — до выхода на квартиру
• Уточните, кто именно будет работать в квартире
• Фиксируйте это в договоре — особенно если квартира ремонтируется под ключ или с предоплатой

6. Неквалифицированные мастера

В чём подвох:

Даже если бригада «от компании», это не гарантия качества для жильца. В квартиру приходят люди без профильного образования. Ошибки всплывают уже после ремонта — особенно в сложной или квартире с нестандартной планировкой. Установка труб выполнена с ошибками, отделка стен отпадает уже через несколько дней и т.д.

✅ Что делать:

• Попросите портфолио и отзывы с аналогичной квартиры
• Периодически приезжайте на квартиру — фиксируйте фото
• При серьёзном проекте наймите технадзор или дизайнера

7. Черновые работы до подписания договора

В чём подвох:

Компания начинает демонтаж или черновую отделку до подписания финального договора. Квартира уже разобрана несколько дней, отступать некуда. Потом вам дают новую смету на возведение конструкций и новых стен с закупкой материалов, и выбора у владельца квартиры уже нет. Приходится ехать в магазин и покупать материалы, чтобы «мастера» уже сделали то, что разрушили.

✅ Что делать:

• Не позволяйте начинать ремонт квартиры без подписанных документов
• Согласие в переписке — не защита, если в квартире произведен полный демонтаж
• Проверка до старта — независимые отзывы, рейтинг, мнения экспертов
• Требуйте официальное подтверждение всех условий в договоре до начала любых ремонтных работ в квартире

Расширенный список компаний по ремонту квартир в Москве

Оценка клиентов	Название компании	Стоимость	Логотип	Кол-во отзывов
9,3	Domeo	₽₽		1293
8,6	СК Сити	₽₽		381
6,7	Regamma Group	₽₽₽		205
6,4	Вира-АртСтрой	₽₽₽		163
6,1	Технология ремонта	₽₽		188
5,7	СК INSIDE	₽₽₽		314
5,4	ArchDetali	₽₽₽		282
5,1	Русский ремонт	₽₽		341
5,1	AMK Design	₽₽₽		127
4,7	Петришин-Строй	₽₽		298
4,6	Арт Ремонт	₽₽		375
4,5	Stella	₽₽₽		265
4,3	Арх. бюро SIO	₽₽₽		266
4,1	Абада	₽₽		135
3,9	Аваль Ремонт	₽₽		254
3,8	НекстПроектМ	₽₽		517
3,7	Евродом	₽₽₽		398
3,5	Rewedo	₽₽		122
3,3	Ремонт Экспресс	₽₽		254
3,1	Zems.pro	₽₽₽		567
3,0	Larsson	₽₽		178
2,9	Мастера Ремонта	₽₽		256
2,8	REMONSTROOM	₽₽₽		174
2,6	G-group	₽₽		121
2,5	Деловито	₽		98
2,4	План-ремонта	₽₽		185
2,3	Точка Ремонта	₽		85
2,2	Magass	₽₽		328
2,1	Ремонтиком	₽		65
2,0	Дом Профи 24	₽₽		179

Популярные вопросы и ответы

Как сэкономить на ремонте квартиры?

Начните с четкого планирования бюджета и расставьте приоритеты. Выбирайте материалы среднего ценового сегмента без потери качества, а для простых работ (например, покраски стен) привлеките друзей или сделайте это сами. Избегайте спонтанных изменений в процессе ремонта, так как они увеличивают затраты.

Как принять квартиру после ремонта?

Проверьте соответствие выполненных работ дизайн-проекту и договору. Убедитесь, что все инженерные системы функционируют корректно, а отделочные работы выполнены качественно. Составьте акт приемки с указанием всех замечаний и согласуйте сроки их устранения с подрядной компанией.

Как выбрать компанию по ремонту квартир?

Проверяйте репутацию через независимые отзывы, изучайте портфолио реализованных проектов. Обращайте внимание на прозрачность сметы и сроков, а также наличие гарантийных обязательств. Запросите у представителя компании детальный договор, включающий этапы работ и ответственность сторон, чтобы избежать скрытых расходов и задержек.

Сколько времени занимает ремонт типовой квартиры?

Среднее время капитального ремонта однокомнатной квартиры – 2–3 месяца, косметического ― 1–1,5 месяца. Дизайнерский ремонт может занять до 4–6 месяцев. Время зависит от площади помещения, сложности работ и наличия перепланировок. 

Нужен ли дизайн-проект для ремонта?

Он необязателен для простого ремонта, но он существенно упрощает жизнь и помогает избежать ошибок. Проект позволяет точно рассчитать материалы, спланировать бюджет и контролировать ход работ. 

Можно ли делать ремонт без предоплаты?

В некоторых компаниях по ремонту квартир в Москве возможна оплата поэтапная или после завершения работ. Однако полностью отказаться от предоплаты сложно, особенно если требуется закупка дорогостоящих материалов. Важно прописать условия оплаты в договоре и убедиться в надежности подрядной компании.

Что делать, если подрядчик задерживает сроки?

Если сроки нарушаются и вас просят войти в положение, обратитесь к менеджеру компании, выясните причины и составьте новый график работ. Если проблема не решается, используйте штрафные санкции, прописанные в договоре. При необходимости обратитесь к юристу для защиты своих прав.

*Информация в статье носит справочный характер и не является рекламой или публичной офертой. Данные о стоимости, услугах и сроках приведены на основании открытых источников или информации, предоставленной студиями, и могут отличаться. Рекомендуем уточнять детали у представителей компаний.

**По мнению независимой маркетинговой группы Concol

Весь каталог: 358 компаний Москвы с фильтрами